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刚刚发布!南通崇川区、港闸区多宗地块规划调整!

南通特价房 2018-02-01 17:33:45

近期南通规划局公布了一些地块调整信息,主要涉及港闸区和崇川区,或增加学校,或居住用地改为办公用地,或住宅容积率变低,具体如下:

崇川区新城区03单元A4-02等地块控制性详细规划调整

一、调整原因

《南通市崇川区新城区03单元控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2014年2月经南通市人民政府批准。为充分发挥新城区土地利用价值,提升土地利用效率,崇川区政府提出拟对洪江路南、园林路东侧部分地块控规进行调整。

二、调整内容

1、将洪江路南、星明路东侧的商业商务混合用地(A4-02)调整为特殊用地及绿地,调整后用地指标为:容积率不大于1.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑高度不超过60米。

2、将观新路南、星明路西侧的特殊用地及部分绿地调整为商业居住混合用地(A3-03),调整后用地指标为:容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不超过80米。

3、将观新路北、星明路东侧的商业商务混合用地调整为居住用地(A5-03),调整后用地指标为:容积率不大于1.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑高度不超过60米。

4、将观新路南、星明路东侧的特殊用地及部分绿地调整为居住用地(A7-02、A8-01),同时将两个地块之间13米的规划道路调整为24米,调整后用地指标为:容积率不大于1.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑高度不超过60米,同时在A8-01地块内设置12班幼儿园。

港闸区闸西单元J4-1等地块控制性详细规划调整

一、调整原因

《南通市港闸区控制性详细规划(闸西单元)》(以下简称《控规》)已于2014年2月经南通市人民政府批准。现因局部地块方案细化,港闸区政府提出拟对原《控规》进行调整。

二、主要调整内容

1、将龙潭路西、新华路南侧J4-1、J5-2地块合并为一个地块,整体调整为商业、娱乐康体混合用地,取消地块内支路;

2、原公益性居住服务配套设施(文化活动站、体育活动站、卫生服务站、居家养老服务站、社区服务站、居委会)仍在本地块内解决,位置宜临新华路设置;菜市场由黄海路北、龙潭路东侧地块中的隆兴菜市场解决。

港闸区幸福街道D1-04地块控制性详细规划调整

一、调整原因

《南通市港闸区幸福街道控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2016年9月经南通市人民政府批准。现为解决港闸区幸福街道派出所业务用房需求,港闸区政府提出拟对原《控规》进行调整。

二、主要调整内容

将幸福路南、福远路西侧部分居住服务设施用地调整为行政办公用地,用地面积0.67公顷。

港闸区陈桥街道B1-04等地块控制性详细规划调整

一、调整原因

《南通市港闸区陈桥街道控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2016年9月经南通市人民政府批准。现为解决港闸区陈桥街道派出所业务用房需求,港闸区政府提出拟对原《控规》进行调整。

二、主要调整内容

集慧路北、树西路西侧行政办公用地(B1-04地块)范围调整,用地面积由0.42公顷调整为0.67公顷。

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