房天下 >   资讯中心   > 南通特价房 >   正文

手机看新闻

炒房疯,刚需哭!南通各银行最新房贷利率曝光 最低上浮15%

南通特价房 2018-05-11 13:32:59

本周开始,北京地区包括四大行在内的多家银行陆续上调首套房贷款利率,最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍!不止是北京,上海、深圳以及郑州等热点城市的首套房利率也普遍上浮!

各地银行频频上调房贷利率,房贷审查制度更加严格,紧张情绪正在楼市蔓延。不少买房者惊呼:这是明摆着不让买房了啊!

那么,2018年南通的房贷市场行情如何,各大银行的房贷利率是多少呢?

据搜狐焦点调查,南通房贷形势同样非常严峻,无论是首套房还是二套房贷利率都呈现上浮状态:首套房最高上浮25%;二套房普遍上浮25%-30%!

5月南通首套房利率最高上浮25%

据搜狐焦点调查,2018年的南通房贷市场依然局势紧张,无论是首套房还是二套房贷利率均有较大幅度上浮:首套房利率上浮15%起步,最高上浮25%;二套房最高上浮30%,房贷局势依然不容乐观!

从首套房利率来看,本次调查的8家银行中,工商银行、邮政银行、交通银行上浮20%;南京银行、中国银行、建设银行、农业银行利率上浮15%;江苏银行则根据不同情况进行15%-25%区间浮动。总体来说银行额度都非常紧张,可谓是“僧多粥少”!

首付比例方面,各银行首套房最低首付均在30%左右,二套房最低首付大多在40%左右,江苏银行、农业银行最低为30%!

二套房贷款利率力度更是令人咋舌!在调查的这些银行当中,农业银行二套房利率上浮20%;建设银行、工商银行、中国银行、江苏银行最低上浮25%;南京银行、邮政银行上浮30%;交通银行则上浮25%-30%。如此看来,改善型群体买房也有苦难言!

而从放款速度来看,大多数银行额度都比较紧张,放款速度会根据总行发放的额度来定,一般合作楼盘办理起来容易些、放款速度也会稍微快一点。

其中江苏银行在收入等条件符合要求的情况下,2周时间即可完成放款,速度最快;邮政银行在1~2个月左右;工商银行、交通银行放款时间在2~3个月左右;其他银行则需要看实际情况而定!

房贷利率连续上浮 多方面影响购房者

统计数据显示,2018年3月,全国房贷利率继续上扬,连续15个月上升。

3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。

利率上浮,表面上购房者还款压力增大,实际对于楼市有着更为深层的影响。

专家分析,首先对购房者将产生一定分流作用,一方面延缓一批购房者的购房时间,另一方面清除一部分非理性购房需求。其次,对房价预期产生了影响,利率上浮导致购房资金成本上升,在减少购房需求的同时,逐步推动市场供求渐渐恢复平衡,从而达到抑制房价上涨的目的。最后,房贷利率上浮,也将重点遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标!

房贷利率上涨还需多花多少钱?

举个例子:南通买房,以商业贷款50万元、最长30年、等额本息计算,当前基准利率为4.9%,九折利率为4.41%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%。

由此可见,贷款利率上浮20%相比九折优惠,每月多还款452元、购房总成本增加16.3万元。这导致许多购房者选择观望或等待,寄希望于一两年后,房贷政策放宽再行购买。

而且,利率上调、放款时间延长、审查制度更加严格会给够房者以错觉:房子要不值钱了,银行都不愿意贷款!这种心理错觉更加令购房者不愿出手。

然而,暂时放弃购房,等待时机真的可行吗?

南通人如何买房更加专业和到位?

攻略一:深入了解购房政策

购房者在购房前首先要了解到购房和贷款的政策,对政策的了解加上自己的需求,才是适合你的房子

攻略二:了解流程准备好材料

应提前了解清楚购房所需材料,备好了再去买房,以免两头跑,担误时间。

攻略三:新房查五证、二手房也要看原件

在决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的五证是否齐全,只有齐全了才能够放心的签合同。二手房一定要看到房本的原件,如果对方是多人共有,比如夫妻共同产权,需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的,也要谨慎购买。

攻略四:签购房合同一定要谨慎

阅读合同时,注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定,如果没有,要提出来并在补充协议当中加进去,切记不可有模糊的数据,尤其要精确时间。

文章来源:搜狐焦点南通站

南通特价房群:请扫下方微信,经人工审核后加

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈