房天下 >   资讯中心   > 南通特价房 >   正文

手机看新闻

房贷利率频频上调,摇号抢房?形势严峻,刚需咬牙上车吧!

南通特价房 2018-06-13 10:20:47

房贷利率上涨的势头仍然没有放缓的意思,这是所有购房者都需要密切关注的一个问题,然后加上“限购”、“限售”、“限贷”一系列组合拳对楼市的高压调控,在房地产市场如此严峻的形势,作为刚需一族,该如何应对呢?

这一年多以来,关于楼市的新闻,我们听到最多的关键词就是:房贷利率上浮。2017年1月,全国首套房贷款平均利率为4.46%,而到了今年4月份,已经上涨到5.56,至今,个人房贷利率已经实现了16连涨!

目前来看,房贷利率上涨的势头仍然没有放缓的意思,这是所有购房者都需要密切关注的一个问题,然后加上“限购”、“限售”、“限贷”一系列组合拳对楼市的高压调控,在房地产市场如此严峻的形势,作为刚需一族,该如何应对呢?

一、为何房贷利率频频上调?

1、目前基准利率仍然处在历史低位,而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张,再加上互联网金融的冲击,银行揽存能力大幅下降,银根紧缩,银行为了保证盈利空间,希望提高房贷利率以保证效益。

2、从2016年经济工作会议以来,打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波,房价进入下行通道后,如何稳定住房价成为重点,利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间,要在短期内稳定住房价,部分幅度的价格回调可以容忍,利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。

3、有关人口流动的。大家可以发现,这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主,这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才,一套组合拳下来,人口自然会从热线城市向二三线城市流动,体现了上层对国内城市发展思路的调整。

二、组合拳出击,为何“乱象”频出?

长期以来,低风险的个人按揭房屋贷款一直是银行眼中的“香饽饽”,房贷业务的不良率明显低于其他各类贷款,但近一年多以来的楼市调控令银行纷纷勒紧额度。

对普通购房者而言,提高房贷利率相当于提高了购房成本。但银行通过限制违规资金流入楼市,对楼市和房贷市场环境有一定的净化作用,只是刚需很受伤!

全国房贷利率上调本意是坚持房地产市场“房住不炒”主基调,但是,效果却并不尽如人意。近日,频频爆出“关系户”、“炒房号”“茶水费”、“虚假摇号”等有违市场的丑闻。

通过摇号的方式买房,表面上市把房价给限制住了,但是这种“限价”背后催生的利益让更多的人趋之若鹜。很多人都是抱着“摇到就是赚到”的目标去参与摇号,导致买房需求被进一步放大。

那些热衷参与摇号抢房的人,到底有多少是真正的刚需呢?有多少是重新抬头的炒房客呢?我们不得而知,当炒房一族和刚需族“抢食”时,刚需族的出路在哪?

三、形势严峻!刚需一族需咬牙上车

目前来看,热门城市楼市的热度依然不减,各地摇号抢房的现象层出不穷,买房越来越是件难事了!

利率上浮一方面是随行就市,需求过多,价高者得,房贷利率相对之前上浮了很多是没错,但是,你还想盼着它跌回去?这个利率和房价一样,你每次回头看,都会发现现在的比之前的高,以后只会越来越高。此时房贷利率进入的是一个新周期,周期循环周期为10年,现在是新波谷的开端,若要等到比现在还低的房贷利率基本还要8年。

小小金融认为,刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么。而且商品房越少就越稀缺,抢房潮就不会停止,刚需一族仍需赶快上车。

文章来源:小小金融

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈