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| 编者按：在“新国八条”、限购、限价、加息等一系列政策的综合作用下，近期多个城市房价释放松动信号。中国房地产调控步入关键时期。南通作为三线城市，调控效果并不如一线城市明显。那么南通一季度的楼市是何种情况？二季度的房价走势怎样？本期小编为您总结一季度南通房地产情况，看二季度楼市如何“走”？ |
| 一季度主要楼盘房价涨幅榜 |
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2011年一季度房价涨跌榜：继去年4月开始，中央已接连掀起三轮房地产调控。在限购令、限价令、限贷令、加息、税收、行政等一系列政策作用下，近期多地房地产市场频频释放出房价松动信号。但是纵观一季度南通房价走势，仅个别盘出现下降，多数楼盘定价上涨。（调查截止日期：2011年4月14日） |
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| 一季度楼盘成交走势 |
| 2011年一季度重点城市住宅成交面积同比涨跌各半 |
2011年一季度，18个重点城市成交面积平均同比增幅为15%，其中，11个城市同比增长，沈阳和成都增速，增幅分别为121%和75%；7个城市住宅成交面积出现下降，北京和无锡降幅较大，分别为27%和23%。 从月度数据看，不同月份的成交面积增长率存在显著差异，1、2月18个城市的平均同比增速分别达到33%和46%，分别有4个城市的同比增长率超过140%，而3月平均降幅为18%，仅有4个城市同比增长，大连增幅为61%，其余14个城市成交面积同比下降，其中杭州、成都等5个城市降幅超过50%，北京、南京降幅在40%-50%之间。 在18个重点城市中，沈阳、上海一季度成交面积，分别为397万平方米和334万平方米；天津、成都、武汉、北京的成交面积处在200-300万平方米之间。杭州的成交面积小，为42万平方米，但较2010年同期增长27%。从月度数据看，2011年1月18个城市成交面积均值为72万平方米，2、3月份均值明显下降，分别为41万平方米和46万平方米。 |
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| 一季度新开楼盘情况汇总 |
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2010.1.3-3.7与2011.1.3-3.6成交量：从上述整体数据汇总的表格看，不管是住宅还是商办项目，2011年的成交与2010年相比都出现下滑的趋势，尤其是住宅方面，2月份的下降幅度很大。从3月周仅120套的成交量来看，如果延续这样的情况，想达到2010年3月份的2700多套，预计不太可能。 |
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| 一季度土地拍卖情况汇总 |
| 2011年一季度，监测的全国120个城市土地推出面积持续下行。其中，住宅用地推出面积9661万平米，比2010年四季度下降37%，与去年同期相比下降23%；商办用地推出2308万平方米，比2010年四季度下降50%，与去年同期相比下降10%。2011年3月，住宅用地和商办用地分别推出2172万平米和581万平米，环比同比均下降，环比降幅分别为31%和12%，同比降幅分别为58%和29%。 | 2011年一季度，全国120个城市住宅成交面积8486万平米，同比下降16%，商办用地成交2293万平米，同比增长33%。 3月，120个城市住宅用地成交面积2521万平米，环比增长25%，同比下降43%；商办用地成交531万平米，环比增长2%，但同比下降27%。 |
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南通一季度南通土地拍卖调查：“南通的土地市场太平静”是很多业内人士对一季度土地出让情况的评价，总体看来，一季度的住宅用地只有1月份有一幅地块，商业用地比较大规模的也只有1幅，而首幅限价商品房则是受到各界的关注。 |
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| 二季度即将开盘楼盘情况汇总 |
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| 网友热议二季度房价走势 |
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