南通楼市"谁主沉浮" 8月开盘项目成交TOP15

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在“雷阵雨”的强劲打击下，南通楼市经历了7月的沉寂，8月终在阴霾中雨过天晴。限购谈判在二三线城市的“血雨腥风”仍在继续，原本热炒的“8月底出台名单”，现已转为“谈判工作在8月底完成，具体名单在9月份公布”，目前也约20个城市已经同意从下月起实施限购令，但具体名单并未“见光”，限购声此消彼长，对于南通楼市的影响也是显而易见的，然而“金九”的号角声还是如期吹响了。
纵观8月南通楼市，原本为传统楼市的淡季，今年却热闹上演了一出楼市与限购抢跑的戏码。根据搜房网统计，8月份市区开盘加推的楼盘共12个，随着众多项目的集体“探市”，成交量一路看涨，各大新盘均取得不错的销售业绩。根据搜房网相关数据统计，8月份南通市区住宅成交继今年5月后再次突破千套大关，成交量达1071套，同比7月上涨了566套，上涨幅度达到了89.22%，非住宅成交107套，同比7月下跌了74套，下跌幅度达到40.88%。从成交总量来看，8月南通楼市成交量突破1000大关，相对于6、7月及8月上旬的低迷，下半月则热火发力，成交量一路上扬，这种成交保障的局面在一定程度上增加了对“金九”的期待，而非住宅市场成交则无明显的改变。注：数据来源南通房管局成交备案数据 ……【8月成交分析】

排名	楼盘名称	区域	8月成交套数	成交面积	已售总套数	楼盘动态
	帝奥北城名郡	港闸区	168	18465.93	168	7月23日开盘，均价8800元/平，全款98折，按揭99折。第一批房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平不等。
	国基桂花小镇	港闸区	135	15561.6	135	8月21日开盘，推1#和3#楼200多套房源，现余少量120平米以上的户型，7528元/平起，均价9500元/平。9月10日加推2#楼，均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。9月10日当天将给出每平方米400元的优惠；另外9月10日恰好是教师节，因此当天凭教师证可在此基础上再享受100元/平方米的特别优惠。
	骏和棕榈湾	崇川区	112	11970.73	112	8月11日开盘，均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款享95折优惠，按揭享97折优惠。现已推出27#、28#、29#三栋楼，共计280余套房源，主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房，之后将会加推26#和30#两栋楼。
4	尚海湾	崇川区	108	13929.01	817	二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，均价14500元/平米。现正处于项目建设阶段。
5	未来锦城	崇川区	84	8551.66	359	二期7月25日开盘，推出4#、6#、7#、8#楼，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，持VIP卡购房98折，全款98折。一期2#、3#、5#楼的三百余套房源已全部售罄
6	中南世纪花城	崇川区	61	6989.52	2972	目前18#楼在售，面积在88-142平米不等，共280套左右的房源，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠。17#楼已售罄。现11#、12#、13#已封顶，正进行外立面施工；16#楼也已封顶；17#楼建至地面24层；目前在售18#楼已建至地面13层以上；20#楼建至地面16层；21#楼建至地面8层；22#楼建至地面5层……
7	翰林府	崇川区	60	11493.83	60	均价18000元/平米，推出了1-8号楼的普通住宅房源：1、2号楼为9层的小高层，3-8号楼为6层的多层，户型主要为三房、四房的大户型，沿街商铺剩余少量大面积商铺在售，均价60000-70000元/平米。
8	莱茵河畔	崇川区	38	5559.39	38	目前2#、3#和4#楼在售，面积在105-135平米不等，其中2#楼主要剩余位于低层的房源，3#楼和4#楼主要剩余大户型的房源，最低价11088元/平米起，现购房可享全款97折，按揭98折的优惠。现1#和2#楼建至地面9层以上，3#和4#楼建至地面5层以上。
9	弘阳上城	崇川区	31	3894.18	31	一期已于8月19日开盘，均价9300元/平，一次性付款可享受93折优惠，按揭95折，样板房预计9月中旬对外公开。目前在售的是1#、4#楼，二栋楼位于小区的西南面，主要户型是92平的两房和135平的三房。现场售楼处已于7月2日对外公开。
10	望山公馆	开发区	26	2636.54	26	目前29#、30#楼在售，共64套房源，其中两房面积为83-90平米，三房面积为100-125平米，均价8250元/平米，现购房可享2万抵3万、全款按揭99折优惠。目前住宅项目已封顶，别墅正进行框架结构施工。 ...
11	中南世纪城	崇川区	25	3420.38	2637	中南城B座甲级景观写字楼7-30层的平层办公房在售，一层约1200平米，分割成14间，户型为65-109平米，主力户型84平米和93平米，均价15000元/平米，目前主要剩余高层房源，其中20-30层房源是整层出售。现购房全款96折，按揭98折，购房者购买房源可一次性获得18%的创业基金，预计明年10月交房。
12	德城翰景园	崇川区	21	2672.62	553	样板房9月10日对外公开，二期第一批房源已于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右。一次性付款98折，贷款99折。 ...
13	优山美地名邸	开发区	19	2056.89	87	目前在售一期19#、20#、21#楼，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米。在售房源现施工至地面5层以上，预计2013年5月交房。
14	帝奥世伦名郡	崇川区	18	2336.03	557	二期已于2011年6月19日开盘，推出高层5#、13#楼186套房源，主力户型为90-190平米的二房三房四房，均价9500元/平米，具体一房一价，一次性付款优惠2万/套，主要剩余10余套左右中小户型的房源。 ...
15	景瑞18号	开发区	17	2181.04	127	在售二期全石材叠加别墅17#、19#、22#和25#楼，面积在180-200平不等，价格在290万/套-420万/套不等，另43#、45#、49#楼在售，面积为95平米，125平米和144平米，均价9000元/平米，现购房享97折优惠。另公寓46#楼现进行VIP认筹，预计9月份推出。