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住建系统通过预售证管控，阶段性地实现某个地产调控目标，此前就有先例。以北京为例，为了稳定房价并为保障房建设争取时间，自2010年地产调控以来，就曾多次对高价盘上市进行预售证管控。
中国住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示，对于一个比周边楼盘价格高出一定额度的新盘或后期开盘价格高出前期一定额度的老盘，开发商在申请预售证时一般会被退回，并被要求重新定价。 |
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业内分析称该措施实施可能性不大 |
北京某中介高层介绍，此事是近期住建部一次内部会议上提出来的，不过到目前为止还没有书面文件出台，也没有形成实质性的操作方案；其次，这一提议来自住建部一名专家，而非出自住建部领导之口；再次，这个提议是否会在操作中被实施，目前还不好判断。
北京亚豪机构市场总监郭毅与北京中原市场研究部总监张大伟等人对传闻中通过预售证管控库存做法持保留态度，认为在实践中不具备可操作性，并有违反市场规律之嫌。 |
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韩世同：治标不治本 不能够解决根本性问题 |
韩世同表示，如果内部做研究探讨，某个专家提出这样的建议是可能的。马上作为全国性措施来实施可能性不太大，但某个地方政府尝试操作也不会太意外。
开发商也不想库存加大，现在用这个手段只是把显性库存转化为隐性库存而已，通过这个政策来施压，恐怕治标不治本，没有根本解决库存，不能够解决它的根本性的问题。 |
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