根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，9月市区商品房成交总量756套，相比8月的609套成交出现小幅度上涨，以住宅类成交量比上月环比上涨18.68%，非住宅累环比上涨60.76%。9月成交中，市区住宅成交备案629套，比上月增加99套，非住宅成交127套，比8月增加48套。

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   楼市“金九银十”风光不再。“十一”黄金周期间，各地楼市成交量均有不同程度下调，全国54城市住宅签约量环比大降7成，签约套数合计仅为1.6万套。 而在南通方面，根据数据统计，国庆期间5大区域住宅成交备案仅42套。（数据来源：南通房产信息网，仅为参考，具体以各售楼处公布的销售数据为准）

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   对于金九银十楼盘的销售，业内认为：在开发商的优惠刺激，老百姓涨价预期的形成以及秋季房交会等因素作用下，楼市的销量肯定会有所上扬。另一方面，整体经济形势并没有好转、楼市的成交也以刚需为主，因此“金九银十”销量会上扬，但不会出现异常火爆、甚至抢购的情景。

   调查中，谈及是否会在金九银十出手买房的这个问题上，20%网友选择止步。可能是担忧调控政策的再度施压之后房价会继续下降，也可能是听多了专家学者的房价涨跌理论，购房者在金九银十的入市愿望反而在淡化。另外还有24.44%认为折扣力度会加大，因此果断选择出手。另外超过5成的购房者认为难以看清走势，只有到时间了，才能说买与不买的问题。  

   各种调控实施以来，刚需越来越成为楼市的主宰。今年南通楼市金九银十，刚需是否依然是主力军？答案是显而易见的。据房天下调查显示，53.33%的购房群体买房的目的是刚需自住；只有13.33%为了投资抑制通胀。可见，刚需的能量是源源不断的。虽然经历了一波又一波的刚需释放，南通楼市依然存在着强大的购房需求。

   值得注意的是，在参与调查的网友中，有33.33%的网友是改善型需求的购房群体。自5月份开始，改善型需求的购房者开始渐渐入市。改善型购房者加快买房脚步，不仅仅打破了楼市卖方市场的供应格局，而且丰富了南通房地产市场买方群体的大队伍。

   谈及今年的“金九银十”成交会否迎来井喷，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：由于宏观调控手段的介入，淡季、旺季之说早已被打破，才会出现6、7月常规淡季的高成交。因此，由于进一步加速销售的动力不足，“金九银十”并不会出现井喷。随着前几个月长期抑制后的集中释放，未来购房需求将进入温和释放期。在经过数月的集中释放后，市场逐步有了降温迹象。因此，9、10月份的销量虽然仍会保持一定活跃度，但是否超过6、7月份涨幅还难以定论。顾云昌同时认为，从现阶段来看，加大政策调整力度并不现实，调控政策仍将是对原有政策的坚决执行，对有执行偏差的立即进行整改。在此基础上，下半年楼市整体将保持稳定，防止房价反弹的同时防止经济过度下滑。

   对于这种说法，在此次的调查中也可窥得一二。据调查显示，28.89%网友认为“接下来的金九银十会基本保持稳定”，同时13.33%的人认为房价会上涨，还有22.22%的则认为会下降。