2012年，楼市调控进政策频出加上整体经济环境不乐观的影响，房企的生存环境也更加严峻，曾被楼市寄予厚望的金九银十也未能显现出开发商期待的效果。楼市寒冬的提前到来，考验着广大房企的生存能力。面对困境，大企业以其雄厚的资本和实力，凭借的设计、营销能力以及在销费者中良好的口碑及品牌效应的带动，销售额在平淡的楼市反而一枝独秀，终顶住了地产严冬的考验。广大中小房企则在这场考验中尽显颓势，楼市企业间洗牌已不可避免地展开了。
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2012年，楼市调控进政策频出加上整体经济环境不乐观的影响，房企的生存环境也更加严峻，曾被楼市寄予厚望的金九银十也未能显现出开发商期待的效果。楼市寒冬的提前到来，考验着广大房企的生存能力。面对困境，大企业以其雄厚的资本和实力，凭借的设计、营销能力以及在销费者中良好的口碑及品牌效应的带动，销售额在平淡的楼市反而一枝独秀，终顶住了地产严冬的考验。广大中小房企则在这场考验中尽显颓势，楼市企业间洗牌已不可避免地展开了。 |
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在整个十八大期间，住房领域作为重要民生领域被聚焦。在国家主席胡锦涛的政府工作报告中，在住房和城乡建设部部长姜伟新的答记者问中，有人均收入翻番这样的目标会间接影响行业发展，对地产无疑是个利好。但决策层整体关于“坚持房地产市场调控政策不放松”这样的表态，对于房地产市场的调控仍然不会放松……【
在资金重压下，曾经一路高歌猛进的保障房新开工量开始进入逐渐下滑通道，其中地方政府资金压力的增加是主要原因。中央政府规划“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，今年开工700多万套，明年不会低于500万套，有可能在600万套左右……【
对于大房企来说，有着几百个项目，有不同的开发周期，不同时期都有收入，可以平衡企业的业绩，风险也相对分散，企业发展也相对稳定。有分析师表示，强者越强、弱者越弱，而楼市调控加剧了房企的分化。标普在近期的报告中称，今年将是楼市的“两极分化年”，部分中小房企出局会让强者愈强 ……【
