又是一年3.15消费者维权日。房子作为市场经济商品中的一种,总价高昂,几乎是普通中国人一生中贵的“奢侈品”。近些年来,随着中国房地产业的不断发展,房产维权事件也层出不穷,房屋质量不达标,房屋面积缩水,房屋逾期交付等,成为不少购房者心里难言的痛。诚信月,南通房天下对南通楼市再次推出诚信大调查,倡导楼市诚信地产,关注购房者房产维权。 |
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房产纠纷经典案例分析 |
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南通楼市3.15调查:6成网友遭遇过房产纠纷 |
近6成网友遇到过房产纠纷问题 | 购买二手房纠纷多 | 购房者担心交房质量问题 |
在此次调查中,有58.82%的网友表示“在看房、买房的过程中,遇到过房产纠纷问题”,而表示没有遭遇过房产纠纷的网友为41.18%。可见,南通房产纠纷问题还是十分严重的。
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从上表数据可以看出,在“遇到的房产纠纷主要集中在哪方面”这一问题上,选择“购买新房”的网友占35.29%, “购买二手房”占41.18%, “装修”占23.35%,不难看出,现在南通二手房市场比较乱,加上各类"亲戚、家属、朋友"买卖房产产生的问题,容易造成房产纠纷。 |
对于购房者担心的问题,就是房屋质量问题,超过5成的网友选择了此项。在南通,交房之前验房发现“货不对板”的案例一直存在,一方面购房者对于楼盘的广告宣传要仔细甄别,另一方面,开发商也要诚信经营以此提高信誉。另外对于“房屋面积缩水”、“房屋采光、通风”、“交房延期”等问题分别有23.53%、17.65%.5.88%的网友关注。
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超过8成网友认为楼盘广告宣传存在虚假成分 |
购房者担心广告宣传夸大楼盘事实 | 南通房产行业诚信度低 |
在此次调查中,82.35%的网友认为“目前楼盘宣传中存在虚假成分”,而且这种现象在行业内非常普遍;11.76%的网友认为“仅个别存在;5.88%的网友认为“说不清”,而认为“不存在”的则为零。购房者在买房之前,应该到项目现场实地考察,眼见为实,不要盲目地相信楼盘广告。 | 在网友接触到的房产纠纷问题中,选择“广告宣传夸大楼盘事实”的位29.41%,选择“楼盘报价与实际价格不符”、“施工环节偷工减料”的均为17.65%;而有11.76%的网友分别选择“销售房屋面积与实际面积不符”、“开放商延期交房、五证不全””及“房屋质量安全问题” | 数据显示,仅5.88%的网友认为目前南通房地产行业“诚信度高”;而认为“一般般”的网友占41.18%,认为“诚信度低”的高达52.94%。显然,购房者对南通房地产市场信心不足。南通楼市的开发商需要将更多精力放在项目本身上,诸如品质等等。 |
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