南通房价2月整体微降0.31% 8盘调价涨跌比1:1

　　截止至2014年2月18日，据房天下数据监控中心对南通市85个在售住宅项目进行了2月的房价涨跌幅调查，数据统计显示2014年2月南通整体均价为9795.9元/平，环比2月下降0.31%，同比2013年2月初微涨1.15%。

全市有7家楼盘价格发生了变化，涨跌比例1:1，从各区数量来看，新城区和港闸区各有一盘涨价一盘下跌；而在降幅方面，新城区的天安花园价格变动，由均价16000元/平降为14000元/平。今年1月受春节影响较大，整个1月仅成交1195套，环比2013年12月前26天下跌11%，同比2013年1月前26天下跌15.6%，楼市成交出现阶段性降温。

　　在房价区域走势上，新东区环比上涨，新城区虽然此次环比下降比较多，但在总体均价上已然超过了主城区；而主城区、港闸区和开发区环比2013年同期整体均价下滑较多。纵观南通房地产市场，一直鲜有调控涉及，由于众多房地产开发商瞄准了南通市场，拿地建设导致的区域内激烈竞争终使得房价环比13年有所下滑，对于购房者来说是一件能够得到实惠的好事。

　　各个区域总体均价与上月同比来看，除主城区和开发区微涨之外，其余四个区域都有不同程度的降幅；而对比2013年2月各区域均价，新东区均价同比上涨7.99%，涨幅，新城区、通州区也有小幅上涨，虽然2014年2月南通整体均价同比2013年2月微涨1.15%，但港闸区整体均价同比去年下降4.16%，降幅为明显。

　　 2014年2月涨价楼盘4个，主城区、新城区、港闸区、开发区是各有1盘价格上调，新城区盘量有限，因此个盘的涨跌行为往往会对区域整体价格带来影响。4个上调价格楼盘，上调幅度都比较小，也是因为春节假期的影响，节后刚过开工，开发商并没有大动作，但是金三银四即将到来，届时市场或许会有新的变化。

　　2014年2月降价楼盘个数各区域来看，新城区、新东区、港闸区通州区各有一盘价格下调。其中新城区的天安花园价格降幅较大，分析原因为主推房源类型不同。2月份仅有4盘价格下调，整体房价较为平稳。