2014年一季度南通楼盘房价涨跌

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导语：楼市传统旺季“金三银四”已经过去一半，随着愚人节的到来，3月也就正式划上句号。2014年3月的楼市，并未像往年一样出现一个小阳春。3月南通市区楼市商品房已销售已备份套数为859套，环比小降5.91%，成交面积为91948㎡，环比增长2.16%。与2013年3月成交数据相比，今年3月份南通市区商品房市场则有着明显的“温差”。

2014年一季度南通楼盘降价"疯" 总体均价下滑0.87%

　　据房天下数据监控中心统计，截止至2014年3月31日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）取样的85个在售楼盘的整体均价为9743.04元/㎡，与2014年1月均价（9828.33元/㎡）相比下滑了0.87%，同比去年一季度（9787元/㎡）下滑0.45%。

　　在过去的3月中，共有18个楼盘发生价格变动（3月与1月价格相比），其中涨价楼盘为5个，降价楼盘13个。从区域方面来看，涨价楼盘中崇川区涨价3个，港闸和开发区涨价各1个；降价楼盘中，崇川区、港闸区和通州区降价楼盘各4个，开发区降价楼盘1个。

　在一季度取样调查的85个楼盘中，新城区天安花园降价跨度，直降2000元/平，但涨跌幅度中还是被北城名郡夺得降价幅度“宝座”。而从整体来看，崇川区在一季度内楼盘价格变动数量多，变动，共有7楼盘价格发生变化。

　　从各片区一季度房价走势来看，主城区和开发区房价相较来说小幅度的上涨；但其他4个片区房价都有些许下滑，其中以港闸区降价幅度为厉害，达到-2.47%。3月港闸区银洲、中海、华强等楼盘均有部分房源价格下调，使得整体价格也受到影响。

　　从涨跌楼盘来看，共有18个楼盘发生了变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中5盘价格上涨,13盘价格下跌，降价楼盘较为厉害。纵观涨跌楼盘，不难看出主要是楼盘均价受市场影响做出微调。不过除却这些楼盘，大部分的楼盘依然保持稳定价格。

　 2014年一季度中涨价楼盘共5个，其中主城区共有2个盘、新城区1楼盘、港闸区1盘、开发区1盘。总体来看，主城区凭借其地理位置的优势，依然是涨价主力军，而其余片区的楼盘涨价多为区域发展或者是本身楼盘调价所带来的影响。

　 2014年一季度降价楼盘共为13个，其中主城区3楼盘、新东区1盘、港闸区4盘、开发区1盘、通州区4盘；一季度中仅新城区房价未发生降价。可以看出降价主要原因还是为低价跑量吸引客源。传统金三银四也衍变成为“低价跑量”的时节。


万濠华府↑500 3.85%	吴中豪景华庭↑250 2.04%	恒盛尚海湾↑200 1.45%	友谊嘉御龙庭↑300 3.33%

中港翡翠城↑200 3.33%


万科濠河传奇↓500 -3.70%	益兴名流府↓500 -3.45%	天安花园↓2000 -12.50%	南通运杰龙馨园↓1000 -7.14%

中房汇达广场↓300 -4.55%	银洲皇家花园↓1500 -16.67%	北城名郡↓1800 -20.45%	南通华润中心↓300 -3.61%

优山美地名邸↓100 -1.56%	书香华庭↓300 -4.41%	银河湾↓200 -2.94%	金色城邦↓100 -1.43%

中瑾翰铂府 ↓100 -1.59%


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