纵观2014年南通各区表现，港闸、开发区这两大2014价格战主力成3月份开始房价便呈现下滑趋势，但二者仍有不同。2014年南通政府大力扶持港闸，重点发展北大街及五水商圈，加之港闸房价原有起点较高，所以虽然出现了持续近一年的房价下滑，但整体水平仍维持在8000/平左右。而开发区虽然能在上半年维持房价较为平稳的下降，但为走量也不得不在年底跌落6000大关，却也因此受到了众多刚需置业者的关注。 此外主城区与新东区的房价在坚持了大半年的平稳走势后，也仍难敌市场影响，终于在2014年末呈现出降价趋势。

　从涨跌楼盘数量对比情况来看，在取样调查的83个楼盘中共有57个楼盘发生了变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中42盘价格下降，仅15盘价格略有上涨，与2013年36盘价格上涨，19盘价格下跌的情况行程鲜明的反差。虽然在整体价格上涨和下跌的项目里，有楼盘是因推出产品本身的变化，但是更多的楼盘是因受2014年全国楼市走低的整体市场影响而做出的价格调整。虽然2014年南通楼市房价以“降价”为主调，但仍有近一半的楼盘保持了稳定不变和上涨态势，可见南通楼市房价整体呈现良性稳定。

　在抽样调查的83个住宅类楼盘中，2014年涨价楼盘15个，新城区延续2013年的良好势头，连续两年成为南通楼市涨价主力军。但无奈新城区盘量有限，因此一区的价格上涨无法改变南通楼市2014整体下滑的颓势。与2013不同，2014年港闸区楼盘量暴增，因此也加剧了区域竞争，为在脱颖而出降价在所难免，因此也早就了2014年港闸区虽楼盘众多但无一盘价格上涨的局面。其余片区涨价楼盘情况多为：老盘加推新品，由于新品位置、户型等附加值的增长带来产品价格的上涨。部分涨价房源因为期房变为准现房导致房源价格上涨。

　在抽样调查的83个住宅类楼盘中，2014年降价楼盘42个，比2013年降价楼盘增加了两倍还多。且各区域均有不同程度的降价，其中港闸区与开发区更是占据了“半壁江山”。从年初个别楼盘率先跳水到年末5区连降，南通楼市作为全国楼市中的一份子深受全国房价整体下滑的影响。但不能否认，大面积的楼盘降价一方面是因为开发商为求“以价走量”的主动出击，另一方面却也是因为购房者因“买涨不买跌”的惯性思维造成的观望态度引起的被动妥协。但无论是主动还是被动，降价确实是各大楼盘在逆境中的一枚致胜法宝，也正因如此，一向以“高冷”姿态称霸南通楼市的主城区楼盘也在年末打起了降价牌。

　新房帮培训走进新城区热销大盘——中南世纪花城，其实在培训前期，已经有不少置业顾问接触过房天下此类新产品了。所以在中南世纪花城新房帮的培训现场，出现了让人感到振奋的一幕：一方面房天下工作人员讲解新房帮的新功能及无线产品的发展趋势，另一方面置业顾问之间已经或互相教学，或自行摸索。时刻接受行业新事物，让成为一种习惯。

　2014年3月17日，新房帮培训走进银洲皇家花园，项目共有6位置业顾问参与了本次的培训。在房天下工作人员的一对一沟通指导下，置业顾问均下载了新房帮软件和房天下客户端，并当场注册了账号绑定了各自的楼盘，更有一位置业顾问当即收到客户的咨询。至此，银洲皇家花园置业顾问在首页的展示，竞争十分激烈。