2014南通楼市白皮书政策篇土地篇区域-崇川区区域-港闸区区域-开发区营销篇购房者篇预测篇城建篇楼市热销王
2015上半年南通市区商品房
成交10075套 同比上涨54.76%

据房天下数据监控中心统计,截止6月30日,南通市区楼市备案成交10075套,成交面积约110万平方米。具体来看,市区住宅备案成交7994套,成交面积约98万平米;市区商办类项目备案成交2081套,成交面积约13万平米。

上半年能取得如此成绩,当然与不断利好的市场行情紧密相连。一踏入2015,央行就开始持续放大招刺激楼市,降息降准更降低二套房首付,房贷利率更是达到10年,从首付和房贷两个方面降低购房成本,刺激刚需、改善族加快置业步伐。如此种种,也为2015第三季度的楼市开了好头,我们有理由相信量增价稳的南通楼市在下半年会取得更好的成绩! [详细]
根据各区具体楼盘1-6月的备案成交总量,《2015年上半年南通市区住宅销量排行》也随之出炉,港闸区华强城项目以675套的优势斩获半年度销冠宝座,同区域的华润悦锦湾以514套备案量排行第二,开发区世茂公元项目紧随其后,成交备案500套,排名第三位;另外榜单排名依次为景瑞望府435套、中海碧林湾383套、南通碧桂园374套、南山国际社区293套、万濠星城283套、万达华府261套以及雨润星雨华府230套。从区域上来看,上榜的多为港闸区和开发区的项目。 而从销售面积来看的话,华强城也是当之无愧的销售冠军,而景瑞望府和世茂公元则顺序调换,景瑞望府成为季军,世茂公元则排行第四,另有德诚翠湖湾项目上榜。【详细】

从物业类型来看,上半年南通楼市成交依旧是以普通住宅为主体。根据统计,其中住宅和别墅类项目成交量占年度商品房总成交量79%,近八成;商铺类项目占比10%;写字楼项目占11%。其中,普通住宅共备案成交7931套、别墅类住宅备案成交63套;商铺类房源备案成交968套、写字楼/LOFT房源备案成交1113套。

从区域来看,港闸区、开发区及主城区内的新建住宅销量都非常可观。开发区热销地段主要围绕星湖及能达商务区,港闸区依旧延续先前的火热势头,区域内众房企在上半年去化较好……主城区热销的原因除了其本身的区域优势外,很大一部分原因也在于其抗跌能力要强于其他的地区。

1-6月,市区普通住宅共备案成交7931套,成交面积961832.26平方米。观半年来的成交走势,除2月份受到春节长假的影响,其他5个月住宅单月成交均破千套。由此可见,在2015年随着各项调控政策的频繁落地,购房成本的一度走低,刚需族买房热情逐渐提振,在上半年就已出现明显的置业倾向,市场回暖。

1-6月,市区纯别墅类住宅共备案成交63套,成交面积17157.06平方米。市区别墅类项目主要分布于崇川区和开发区,其中可被统计的纯别墅类项目共4个,主城区的南通壹城,开发区的山水壹号、御园以及吉宝·澜岸铭郡。其中崇川区备案成交29套,开发区共备案成交34套。

1-6月,市区商铺类房源共备案成交968套,成交面积59380.36平方米,其中崇川区备案成交358套、港闸区备案成交413套、开发区备案成交197套。虽然,自去年以来随着南通各大商业综合体陆续开业,通城商业逐渐火热,但这并没有给商业项目的成交带来太大的影响,依旧是不温不火的状态。

1-6月,市区写字楼/LOFT房源共备案成交1113套,成交面积67005.66平方米,其中崇川区备案成交1007套、港闸区备案成交77套、开发区备案成交29套。不论是自住还是办公,这类型的物业价值则根据周边的商业配套来定。

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