[摘要] 据昨日满堂红最新研究数据，7月1日~27日全市租金约为31.1元/平方米/月，与6月同期30.3元/平方米/月的租金相比出现2.6%升幅；其中天河区租金上涨幅度最大，最新数据为37.7元/平方米/月，高于6月的34.0元/平方米/月。“楼价炒不了，就炒租价了”，小刘苦不堪言地说。
7月租赁均价接近去年11月水平 二手市场租赁成交量同比增5.7%
“现在广州楼市的租价真是一周一个价啊！”刚刚被通知入职的小刘已经花了两周找房子，还是不能租到房子，“上周才开价1800元/月，这周问就变成2500元/月了，楼价也没涨这么快。”自4月租金高峰期后，6月广州市场高位回稳。
然而，据昨日满堂红研究数据，7月1日~27日全市租金约为31.1元/平方米/月，与6月同期30.3元/平方米/月的租金相比出现2.6%升幅；其中天河区租金上涨幅度，数据为37.7元/平方米/月，高于6月的34.0元/平方米/月。“楼价炒不了，就炒租价了”，小刘苦不堪言地说。
现象一：租赁均价接近31.3元/平方米/月
据满堂红昨日数据，虽然7月全市租赁均价未达到今年4月高峰期水平，但已经接近去年全年出现在11月的租金水平31.3元/平方米/月。记者昨日走访市场发现，以典型的出租“旺地”东圃板块为例，两房单位的租价近期普遍上涨了200~300元/月。
东圃板块的特点在于出租房供应量较大且高中低档齐全，既有高档的电梯房，也有价格相对“亲民”的房改房，旁边的城中村还供应大量的村房。
不过由于供应量很大，其租价一直以来普遍偏低，不仅吸引了天河的白领一族，来自越秀区、海珠区的租客也颇青睐该处。然而，昨日发现这个租金“洼地”也在日渐变化。
以带简单家电的楼梯楼为例，租金水平约为1500~1600元/月之间，而电梯楼叫价在1800元/月以上，三房单位放盘价约在2500~2800元/月之间，而业主心态非常强硬，少愿意接受租客还价。房地产经纪小何今年3月份从东莞来东圃工作，当时1300~1400元还能租到较好的两房单位，目前普遍升价200~300元/月。
现象二：价格升房源却供不应求
价格不断上涨，房源却还非常紧张。令租客小楼感觉更离奇的是，他之前看中而没下订的房子，几天后再询问就已经出租了，这让他担忧租不到房子。虽然对一套1200元/月的单间尚不满意，但他昨日还是花了600元下订：“如果找到更好的就当这600元送给中介吧，起码保证我下周入职时不会睡街头了。”
记者昨日在东圃看到，某家中介的玻璃门上张贴了十来个出租盘源，记者逐一询问之后觉得都不合适，请中介人员介绍别的房源，但该中介人员表示再无别的房源。
而另一家房地产中介干脆将所有的租盘用一张红纸写上贴在门口，该公司中介人员李宜钊告诉记者，这些盘源是放出来的，但很快就会被市场消化，特别是那些价格在2000元/月以下的几乎是“见光清”。
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