[摘要] 2010年楼市热卖，大型房企普遍超额完成销售计划，但在房地产调控逐步深入、融资渠道四处受阻的背景下，2011年房企资金链仍将面临巨大压力。
（证券日报）恒大地产和合生创展10日分别在港交所发布融资公告，称计划发行美元结算的的优先票据，分析的人士称两公司或将面对较高的利率。由于内地对房企的融资通道卡死，未雨绸缪，近期在港上市的内房企掀起了融资潮。
恒大地产的周一称，建议发行以美元结算的人民币优先定息票据，但尚未确定债券年期和息率，筹集资金用于偿还现有的境内银行贷款、为现有及新地产项目融资以及一般企业用途。
同一天，“广东五虎”之一的合生创展也发布的公告称，公司计划进行票据的国际发售要约，容许公司自国际投资者取得长期融资，改善公司的资本架构。拟将票据发行所得款项的净额作营运资金及一般公司用途，但目前有关票据的本金额、票息及年期等条款仍未落实。
发行优先票据是公司上市后常见的融资方式，通常新融资用于偿还旧债，从而为公司运营提供充裕的资金流。
国泰君安房地产分析师邓京晶分析称，目前行业平均负债率偏高，虽然销售业绩集体飘红，但是由于不少房企近期都在密集拿地，资本消耗都维持在较高水平。
去年的好收成没有减弱房企对资金的饥渴。
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