[摘要] 今天是农历23，兔年眼见就要过去迎来龙年，在这个节点，购房者更多的是沉浸在即将过年的兴奋里，那么楼市的最新情况是怎样的呢？现小编就将南通楼市中的楼盘做一个最新报价。
“冷冷清清，凄凄惨惨戚戚。”用这句词来形容眼下的南通房地产市场，有过之而无不及的效果。调控进入“深水区”、库存量居高不下、成交量持续低迷、开发商资金链紧绷……在30万抵50万、限时特价房直降2000元/平等促销“猛药”的刺激下，即使有个别楼盘销售尚可，但是惨淡的气氛仍然笼罩着整个南通楼市。
座大山：成交持续低迷 库存量再度高企
不少业内人士指出，2012年，楼市调控进入“深水区”，一季度是最重要的楼市节点，虽然是稳中微调，但政策力度仍将延续2011年的风格。几个月前，北深广等一线城市的商品房库存量几度达到历史高位。开发商纷纷打折促销，缓慢跑量，“促销”牌首获成效。
南通同样存在库存危机。根据数据统计2011年南通市区获得销售许可证的项目获批建筑面积达到4583662.4平米，而2011整体的销售总面积只有1389741.69平米，去划量仅30%。而2012年预计推出的纯新盘已经知道的就达到13个。
由于有一定刚需用户存在，开发商获得了相应的跑量，房价下降速度及下降幅度并未达到购房者的预期，观望情绪开始加重，成交量也开始缓慢回落，买卖双方进入了博弈阶段。随着中央政府坚定楼市调控不动摇的政策风向标的出炉，购房者已然认定房价下行是大概率事件，便会暂时按兵不动，继续观望市场，从而导致成交量走向低位。就算开发商在2012年开局便紧缩供应面积，但也难解库存量的“燃眉之急”。
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