[摘要] 尽管涨跌楼盘在数量上较为势均力敌，但在幅度上却差异较大。其中除了港闸区的华强城涨幅超过了20%之外，喊涨楼盘的涨价幅度基本控制在9%以内，很多为试探性的小幅波动。而降价楼盘中有4家降幅都超过了15%，堪称“跳水”。尽管如此，多数楼盘的降价策略还是选择以特价房的形式试探市场，刺激买房人，而并非选择一步降到位。
涨价楼盘
1月初报价 9500元/平方米
目前报价 12000元/平方米
物业地址：南通港闸区北城大桥（1.5号桥）与外环北路交叉处的东、西两侧
动态：华强城3月份即将推出45#和49#楼通吕运河一线花园洋房，户型面积从132-193平米不等，总共60套，3月3日起开始认筹，10万抵20万。58#楼中央景观王座均价12000元/平米，面积120-156平米，共33层。一次性付款95折，按揭98折，7天内签约99折，当天认购优惠80000元/套。老带新政策，老客户优惠5000元物业费；新客户优惠5000元房款（此优惠方案只针对58#楼）。参加3月11日春季攻势看房团，可在原有优惠基础上2000元/套。
优惠折扣：全款95折，按揭98折，7天内签约99折；当天认购优惠8万元/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66862
华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
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