[摘要] 北京顶级写字楼租金同比涨75% 传媒业东迁趋势明显---日前，高纬环球发布的最新研究报告称，今年北京CBD顶级写字楼的租金比2011年同期上涨75%，在全球排名里已经超过了纽约，跃居全球第5位、亚太第3位。受租赁需求和投资需求的影响，近期入市的龙湖长楹天街、保利东方中心等项目都受到市场追捧。
传媒业东迁趋势明显
核心区需求外溢主要表现在以传媒业为代表的专业服务业需求上。
受CCTV、BTV等媒体巨头东迁影响，传媒业向东转移的趋势日益明显，传媒走廊上多元写字楼持续走热。预计将有1500-2000亿传媒产业聚集在这一区域，1.2万家传媒类企业，8000家传媒类上下游企业东进。从去年以来，核心区写字楼租金的暴涨和可租赁面积的持续下降，进一步强化了这种趋势。
不断上涨的租金，也迫使部分企业开始考虑自己购楼，以摆脱为房东打工的状态。
受租赁需求和投资需求的影响，近期入市的龙湖长楹天街、保利东方中心等项目都受到市场追捧。
据龙湖长楹天街相关负责人透露，这是龙湖在北京打造的包含写字楼的综合体项目，入市以来已经创造了25亿元的销售业绩，写字楼产品入市信息传出后，就不断有企业咨询整购事宜。这不仅是因为长楹天街主打的“传媒公园”概念填补了北京写字楼的空白，更因为该项目交通优势和配套优势，6号线、27万平方米的商业配套、5万平方米的果岭园林，对传媒企业而言，吸引力颇大。而120-320平方米、首付150万元起的低门槛也吸引了不少个体投资者。
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