[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计,截至目前6月南通预计将有17个项目(包括住宅、别墅、写字楼、商铺)计划开盘。6月这个传统淡季,是否会迎来一个“高调”的华丽转身?
在6月即将入市的17个项目中,仅有3个纯新待推住宅的项目,分别位于开发区、海门、启东;其余皆为老盘加推或同项目不同物业形态产品的开盘。从即将二次或多次入市的项目现状来看,很多楼盘的报价也算不得很高,很多楼盘或许会持续红五的打折力度,进行较大幅度的优惠。因此想置业的购房者不妨在这个节点再考虑一下。
住宅主打6月份的一大特征,除了北城名郡的LOFT,盛唐君廷的商住别墅及新瑞广场的商铺外,其余14盘都是普通住宅类项目。但住宅产品的类型也不再一味的讨好刚需,很多楼盘预计推出复式、大平层产品,开发商对于市场和对自身的信心正在逐渐恢复。同时户型囊括范围广,从87平米-135平米不等。
项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
万濠华府 | 主城区 | 预计6、7月 | 价格待定 | 8#楼王,主打291平的大平层 | 400-813-0000 转 67020 |
未来锦城 | 新东区 | 预计6月份 | 价格待定 | 推出90套复式房源 | 400-813-0000 转 67086 |
文峰城市广场 | 新城区 | 预计5月底6月初 | 价格待定 | 8#楼西单元 | 400-813-0000 转 67231 |
中港城 | 港闸区 | 预计6月份 | 价格待定 | 房源面积110-200平米 | 400-813-0000 转 66879 |
盛唐君廷 | 预计6月10日 | 价格待定 | 3#、4#和7#楼共47套别墅房源 | 400-813-0000 转 66864 | |
万科金域蓝湾 | 预计6月份 | 价格待定 | 8#楼景观楼座,面积105平-135平 | 400-813-0000 转 66859 | |
北城名郡 | 预计6月份 | 价格待定 | Loft公寓 | 400-813-0000 转 66909 | |
顺发御园 | 开发区 | 预计6月份 | 价格待定 | 双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源 | 400-813-0000 转 67959 |
新瑞广场 | 通州区 | 预计6月份 | 主力总价20-35万 | 地下迷你商铺,面积7-25平,不到200套 | 400-813-0000 转 66920 |
万和华府 | 预计6月中旬 | 价格待定 | 3#、11#楼 | 400-813-0000 转 66990 | |
海门东恒盛国际公馆 | 海门 | 预计6月份 | 价格待定 | 8#楼,房源为87平米2房和146平米4房 | 400-813-0000 转 66838 |
海门中南世纪城 | 预计6月份 | 价格待定 | 99#楼,面积90-130平 | 400-813-0000 转 66833 | |
首开理想城 | 预计6、7月份 | 价格待定 | 7#楼非毛坯公馆,50套房源,面积197平左右 | 400-813-0000 转 66942 | |
北京壹号公馆 | 预计6月中旬 | 价格待定 | 待定 | 400-813-0000 转 62425 | |
恒大海上威尼斯 | 启东 | 预计6月份 | 价格待定 | 待定 | 021-62895333 |
绿城玫瑰园 | 预计6、7月 | 价格待定 | 1#和5#楼,面积128-143平不等,跃层面积220-240平 | 400-813-0000 转 66957 | |
长宏水岸名城 | 海安 | 预计6月份 | 价格待定 | 二期房源,共8栋楼,面积95-130平 | 400-813-0000 转 66986 |
2012价格战已经打响,今年的春交会将价格战推向高潮。以价换量的趋势至少在今年不会改变,明年预计也不会有太大的变化。政府、银行的政策,短期内限贷限购政策,国家调控不会有大的松动。今年楼市价格一直在低位徘徊。”
从春交会现场成交情况来看,刚需购房者的购房热情确实被激发了,他们不再一味的等待“抄底”,而是遇到合适的房源及价位马上出手。5月楼市成交相对来说持续攀升,而且5月份的一些政策对于刚需购房者来说,或是利好的消息。首套房贷利率85折优惠、公积金贷款额度增加,种种政策的“微调”都在向刚需购房者倾斜。
入市买房者不断增加,加上红五月势头的延续,开发商对卖房子似乎更有信心,因此这次预计上市量较5月份的16盘还出现增长也不奇怪。而很多购房者也表示,在目前这种状态下适合买房。
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