[摘要] 当楼市走过持续回暖的“金三银四”，又迎来了传统的供需旺季红五月，五月份通城房企的营销活动频频出新，加之房交会的集中展示，抓住刚需购房者的眼球，力求迅速占领市场成为各开发商重中之重的营销手段。纵观南通目前比较热门的楼盘，没有优惠促销的寥寥无几。
通楼市再发威 红5月火爆成交589套
南通房天下讯 当楼市走过持续回暖的“金三银四”，又迎来了传统的供需旺季红五月，五月份通城房企的营销活动频频出新，加之房交会的集中展示，抓住刚需购房者的眼球，力求迅速占领市场成为各开发商重中之重的营销手段。纵观南通目前比较热门的楼盘，没有优惠促销的寥寥无几。华强城红五月2套房源优惠8折、团购房源优惠85折；四季食品城竞拍房源4.7折，团购房源85折；万科金域蓝湾认购意向登记5万抵10万……而在5月底开幕的53届南通春交会人气火爆，3天累计接待35000人次。更令人欣喜的是，房交会期间，总计成交商品房113套，创下2009年以来的成交量，其中，住宅成交107套，面积1.22万平方米；商办用房6套，面积280平方米。
纵观5月，楼市精彩纷呈：扬州新政、各地微调频繁、南通限价房出台政策的等，以及央行央行年内再次下调存款准备金率、公积金贷款政策、房贷利率优惠等等政策都给刚需购房者入市提供了良好的前提。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据房天下相关数据统计，5月份南通市区商品房总成交589套，而4月份成交了555套，成交平稳上涨，不负“红五”之名。从不同物业类别来看，5月市区住宅总成交376套，相比4月环比上涨了92.82%；非住宅成交了213套，而4月份成交了360套，主要是盛唐君廷携手房天下拍成交火爆。尽管在数据上相对上月有所减少，但就市场真实反映来看，本月四季房天下拍150套房源全部售罄，而房管局显示的数据统计仅为86，可以看到，延迟备案促成了数据减少。另外，四季食品城房天下拍“第二波”也正在火热进行，上线不足一周已有120人报名，速度赶超波，新一轮的抢购狂潮也将掀起。
从各区域成交情况来看，5月份，崇川区住宅成交154套，别墅成交13套，商铺成交27套，写字楼成交97套，从住宅各区情况来看，主城区成交35套，新城区成交44套，新东区成交75套；而港闸区住宅成交了131套，商铺成交了16套，写字楼成交了43套；开发区住宅成交了66套，别墅成交12套。
众多业内人士均认为，调控不放松，但各地政策微调在保刚需的可操作空间内，又适逢传统购房旺季来临，红五月成交量上涨是刚需平稳释放的结果。同时，房天下分析师认为，众多讯息预示购房时机已到，未来刚需及改善型人群置业需抓紧时机，开发商以价换量不会持续太久，即将到来的6月是楼市上下半年的转折点，变数更是纷繁，南通楼市将延续热度还是会躲进“空调”降温，一切为未可知。
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