[摘要] 据悉，2012年我国基础设施建设投资将达到7.89万亿元，同比增速由2011年的2.8%大幅增至19%。这不由令人想起2008年的4万亿投资，4万亿所带来的最明显的效果莫过于使房价如过山车般飞涨。那么，今年7.89万亿基建投资这一重磅炸弹会否重蹈“4万亿”的覆辙？房价又是否会开始新一轮狂奔？
2008年的4万亿投资致房地产业高烧不退
住建部：2008年4万亿投资中32%与房地产业直接相关
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，国家的4万亿元投资计划中，与房地产业有直接关系的占32%，“可以看出中央对房地产业的重视程度远远高于其他行业。”
王珏林表示，房地产业的产业关联度较高，房地产的快速发展可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等50多个行业的发展。
王珏林介绍，房地产业在国家GDP的比重接近10%，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的行业。对于目前房价水平，王珏林称，目前北京、上海等一些经济热点城市的住房价格仍旧偏高，超出大多数消费者的购买能力和心理预期。
2008年的4万亿投资是如何推高房价的？
2009年一年房价涨了60%。原因是什么？政府4万亿刺进经济使货币供应量大增是最直接的原因。
2008年11月起，政府推出4万亿刺激经济的投资可以说起到很好的作用。但是，这种刺激政策肯定会产生副作用。这4万亿大部分是通过银行房贷投出去的。银行房贷就是采用市场经济的方式配置资源。但是市场经济往往是非理性的。在房产方面反映出来的情况用经典经济学理论不能解释，只能用非理性来解释，房产成了投资品之后，供求关系的变化就变成了越长越买，越买越长。
房价之所以居高不下，关键是供需失衡：所谓“衣食住行”，房子的需求不但是刚性需求，而且随着收入水平的不断提高，对住房的需求无论是面积还是地理位置、标准等，都会越来越高；而供给呢，在政府垄断土地供给、并严守“十八亿亩耕地红线”的条件下，土地资源是极为有限的，如此势必据推高地价进而推高房价。
再看中央政府的4万亿投资，即使真的没有直接流入楼市，但势必需要大量的土地、水泥、钢铁，从而推高这类商品的价格，自然也会间接推高同样大量需要土地、钢铁、水泥的住房价格上涨。
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