[摘要] 在寸土寸金的深圳，无论贫富，房产都是一个家庭重要的固定资产，不少人一辈子都在为一套房子打工，本报报道《豪车男空手“套”二手房30套房产价超5000万》昨日出街后，有不少被骗二手房业主纷纷致电本报记者，倾诉房产“丢失”后家人的痛苦。
未通知业主已过户
从那时候一直到今年2月，中介打给文先生一家的电话没停过，来看房的也是一拨又一拨，但没有一个买成。因为按照全家的意思，两套房要卖一起卖，这样就不用卖一套等一套，不用受搬家租房的苦。
今年2月，×联地产经理小黄带着刘某初来了，一同来的还有刘某初的一名助手。“我没看到他（刘某初）开的什么车，从打扮上也看不出他多有钱。”文先生说，“跟别人有点不一样的是，作为主要买房的人，刘某初却不怎么看房，总低着头好像在想事情，几个人绕着两套房草草地转了一圈就走了。”
3月3日，×联地产的小黄给文先生打来电话，说有人决定买下他的房子，而且两套一起买。文先生听了很高兴，问对方什么来头。小黄说，买房的就是上个月看房的刘某初，他是大老板，开了间公司准备上市，但因为资产不够，准备买20多套房当资产。“‘去年已经买了十几套房，款都付了，就差几套了’，那个×联的小黄跟我这么说。”文先生告诉记者。
3月4日，刘某初、文先生岳父和中介公司三方签了房屋买卖合同。刘某初付了10万元定金。
3月5日，三方到南山海岸城公证处委托公证，在场多了个人，叫张某伟，听说来自担保公司，中介小黄说是刘某初带来的，赎楼、办理房产抵押都可以交给他。文先生的岳父当时表示，那两套房一套已经还完贷，另一套只差8万元，赎楼他们自己去赎。
听了此话，张某伟表示，个人赎楼时间长，至少要等一个半月，而张某伟认识人，两三天就能搞掂。为了快点收到卖房款，文先生的岳父答应了对方。但对方紧接着又要一套房子的房产证和另一套房子的按揭合同。遭到文先生拒绝，钱都没给怎么就想要这些。×联的小黄这时说，这种公司贷款向银行申请前要先拿了相关资料过户，再等2个月，才能去银行办抵押贷款。张某伟又说，如果不照办，收房款会很麻烦。在文先生岳父的要求下，对方在收条上盖上了×联地产的公章，拿走了房产证和按揭合同。三方约定：过户时要叫上业主；4月30日前交20%的首期款。
3月24日和4月4日，赵家分别收到了两套房的首期款，合计56.8万元。但4月2日，赵女士留了个心眼，去宝安国土局一查，两套房竟分别于3月7日和22日被过户给了三润公司，而且前一套房已经抵押给了一个叫连某生的人，抵押价为120万元。
×联地产的小黄接到赵女士的电话后，先称不知情要问问看，问完后，他告诉赵女士，公司贷款要先过户，才能去银行办抵押款。银行贷款承诺书在办，抵押的钱银行还没放出来，要再等。而另一套房抵押给私人的事他称不清楚。
在赵家的催促下，4月11日晚，买卖双方又签了补充协议，买方承诺2012年6月30日前给承诺书，7月30日前付清尾款。
多名业主发觉有鬼
7月9日，有多名业主聚集在×联一家分店，称要见刘某初。当晚，一众业主跟刘某初的堂弟刘某示和张某伟一起等刘某初，到11时人还没来，大部分人回了家。只有一名业主郭先生跟刘某初约在了罗湖见面。刘某初说他在外地买地开矿，所以耽误了。
7月12日早上，×联地产小黄给文先生打电话，称刘某初被警方抓了。小黄说，他们中介公司也是受害者。
7月25日，文先生所住的房被受抵押人连某生申请罗湖法院查封。
中介对此意见不一
涉及刘某初案的地产中介至少有7家，但他们对此案看法不一。×联地产法务部经理孔磊在接受本报记者采访时，承认在监控上失责，将根据警方最终调查结果，追究业务经理责任，并为业主建立了50万元法律援助基金，尽管众业主指责其在刘某初案上赚得盆满钵满，案发后建基金只是作秀。孔磊说，他们原来就在做二手房交易流程再造，使其更具科学和安全性，案发后他们将加快“再造”进度。
而更多地产中介则认为，是买方钻了空子，拖付房款，买方指定担保公司，中介公司被排除在交易过程之外，实属无奈。世华地产负责法律事务的王先生向记者表示，这件事从头到尾就是一起普通交易，只是有没及时付清房款的问题，目前还看不出是诈骗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
