[摘要] 近年来，伴随着市政府“南拓、北延、东进、中优”城市发展战略的实施，南通商业地产格局发生了巨大的变化。
近年来，伴随着市政府“南拓、北延、东进、中优”城市发展战略的实施，南通商业地产格局发生了巨大的变化。9月26日下午，由南通广播电视台主办的南通商业地产价值高峰论坛在绿洲国际隆重举行。南通市政协副主席、市工商联主席徐守铭、南通广播电视台台长张辉、南通市房地产行业协会会长陈西以及规划局、国土局等相关单位负责人和30多家房产企业老总共同参加了此次论坛，他们同南通主要房产咨询机构、银行业人士一道就未来南通商业地产所面临的发展机遇展开了热烈的讨论。
南通商业地产大有可为
南通市政协副主席、市工商联主席 徐守铭
从前年开始，整个房地产行业进入了寒冷的冬天，但城市化的进程并未停止，一些开发商的开发重点由住宅房开发转向商业开发，我认为是非常智慧的选择。
一方面外面的开发商在不断走进来，另一方面我们也看到，南通本地的开发商也在尝试着走出去，他们倚靠南通的家纺和电动工具等传统优势行业，到各个城市去建商业街，去建城市综合体。
涌鑫集团的吴涌钧是我们商会个带头走出去的，几年前，他与12个企业家合股，在重庆拿地，开发了集商业街、酒店、办公、公寓、别墅于一体的重庆国际家纺城，做得很成功；之后他们继续组织投资，把以南通家纺为主题的项目做到更多的城市去，现在，他们的项目已经遍及山东临沂、天津、宁夏、昆明、成都、西安、武汉等城市。南通本土的开发商，通过商业地产，把南通的优势产业、企业家带出去，让南通的产品在各个城市展示、销售，聚集人气、打响品牌，我认为是非常有意义的尝试，目前来看，做得也非常成功。
当前，由于受住宅市场不太景气的影响，不少开发商转向商业开发，但我认为，由住宅开发转向商业开发，不能盲目，需要智慧也需要策略。大家都清楚，商业地产的价值在于规划、在于人气、在于它是否能实现人们的期望值，跟住宅开发相比，它的不稳定性更大，周期性更长。如何做好商业开发，我个人总结了以下几点：
，南通本地的开发商应该不局限于南通，视野要更开阔一点，依托南通的优势产业，把南通的商业地产做到更多的城市去，建一条街，建一座城，让更多人了解和接受南通的家纺品牌、服装品牌、电动工具品牌;
第二，随着消费习惯、经营模式的多元化，多商圈齐头并进已经成为经济较为发达城市的必然选择；从城市规划的角度而言，南通的城市规划应该更具前瞻性和预见性，才能塑造符合城市发展需求的商业圈层和氛围。
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