[摘要] 根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（10.8-10.14）市区商品房总成交245套，对比黄金周可谓上升了近6倍，成交量一路看涨，各大区域楼盘均取得不错的销售业绩。
在大多数城市交易量下滑的形势中，南通十一黄金周的成交量让开发商稍微有些心凉。根据中指院发布的报告，“黄金周”期间监测的38个城市中，31个城市周均成交量同比下降，26个城市跌幅在50%以上。而根据南通市房管局获得的数据显示，从10月1日至10月7日一周时间，住宅成交量仅为42套，与9月份最后一周缩水近两成，成交陷入冰点。
业内人士认为，这个金九银十的成交量与开发商的预期有着很大的距离。与往年十一前后开发商集中推盘相比，今年十一假期期间新盘并没有大量上市，据统计，就3个项目推出产品，其中有一个还是在通州区，这对购房者出手购房也是一个影响因素。“今年十一恰逢双节时期，许多开发商可能也预料到购房者有外出计划，并没有将推盘重点放在十一长假，这也是造成成交量不太乐观的原因。”东区某楼盘负责人认为。购房者预期的许多品牌楼盘仍然没有开盘，充其量只有产品推介、样板间开放等动作，所以许多购房者仍然处于观望状态。
而根据情况，今年南通新盘集中推盘期集中在5-9月份，蓄积的刚需在新盘推盘时便得到释放，许多优质楼盘包括万濠星城、华强城、万科金域蓝湾、中南世纪花城销量可观，所以今年南通市场5、7月份成交火热。而进入9、10月份，由于没有集中开盘的项目，成交量便略显冷淡。传统的“银十”开局，能否撑住楼市的最后一个转机，经过双节小黄金周后，通城市区楼市在紧邻的一周答卷又如何呢？都为各方密切关注着。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，本周（10.8-10.14）市区商品房总成交245套，对比黄金周可谓上升了近6倍，成交量一路看涨，各大区域楼盘均取得不错的销售业绩。本周成交中，市区住宅成交备案175套，非住宅市场成交70套，可以看到，本周市区住宅及非住宅市场均出现小小的波动，成交上升迅猛。
各物业类型成交情况来看，本周（10.8-10.14）住宅成交方面，崇川区共成交112套，别墅成交5套，其中主城区本周成交了30套，新城区成交33套，新东区成交49套；港闸区成交39套，较前一周也有增加，开发区成交19套。非住宅成交方面，商铺总成交16套；办公类成交情况总成交54套。
政策牢牢不松动，未来十月的市场将继续保持平稳是许多业内人士的观点。“金九银十的市场不如往常火爆，可能与项目到了销售节点有关，也与现有的调控政策有关。”南通业内人士认为，目前政策仍然没有松动，十月份的市场仍然会保持平稳。而在政策没有松动、市场总体经济形势没有变化的情况下，房地产市场不会有太大的变化。
“十八大的召开其实是一个风向标，许多开发企业在等待有利于楼市的政策出台，所以期间不会有太大的动作。”东区一楼盘负责人表示，目前房地产市场的需求高峰期已过，而楼市供应量却呈几十倍的增长，所以楼市重新活跃起来不太容易。楼市在逐步回归理性。“目前房地产市场大的基调仍然是调控，市场还会以稳为主。”
延伸阅读：
2012南通秋季房交会 各区参展楼盘及优惠曝光
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
