[摘要] 南通楼市走过异常火热6、7月份、略微回落的8、9月，如今走到了“银十”，那么在开发商和购房者的热切关注下，本届房交会是否会变为魔力手指将“银十”点成“金十”？
秋高气爽，凉风习习，为期3天的南通第54届房产交易展示会将在本周五开幕。数据显示，本届房交会共31家房地产企业的32个参展楼盘，参展面积共计421.24万平方米，其中住宅面积322.93万平方米，商办面积98.31万平方米；有9个新楼盘首次参加房交会。此外，将有8家金融单位，17家中介机构参展。
南通楼市走过异常火热6、7月份、略微回落的8、9月，如今走到了“银十”，那么在开发商和购房者的热切关注下，本届房交会是否会变为魔力手指将“银十”点成“金十”？
据房天下数据中心统计显示，9月1日——9月30日，南通市区成交756套，相较于8月份环比有所上涨，但是同比去年9月份还是有不小的跌幅。而黄金周期间市区普通商品房成交面积达3.15万平方米，与去年同期相比翻番。
第二周（10.8-10.14）市区商品房总成交245套，成交量一路看涨，各大区域楼盘均取得不错的销售业绩。本周成交中，市区住宅成交备案175套，非住宅市场成交70套。
据统计，10月原定预计有18盘开盘，而截止目前已有4盘推新，这其中有不少楼盘便是抢了房交会的先机开盘。其中保利香槟国际分别在10月和第二个周末连续推新，速度很快。
根据房管局的数据，目前南通楼市的成交基本以住宅为主，普通商品住房的成交面积占全部商品房的93%，存量房也是以住宅成交为主，占90%以上。中小套型房源受到市场青睐，从住宅的成交面积结构来看，普通商品住宅成交平均面积为118平方米；存量房也是以120平方米以下的套型为主。
而房交会上的参展房屋面积以中小套型为主，144平方米以下的约占86%。可见目前市场依然以刚需购房者为主要“诉求”对象。
在“银十”与房交会效应的双重刺激下，南通的开发商忙着开盘抢收，也在情理之中，许多新楼盘会借助房交会这样一个平台，作为楼盘的“首映礼”。不出意外的话，还会有一批新楼盘会在本次房交会后首次开盘，而这些新楼盘的入市必然会拉动成交量的上升。
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在2012“金九银十”这个变换莫测、竞争激烈的市场背景下，10月尾巴上的盛会又给市场带来了不一样的气息。同时作为年内最后一次大规模、高规格的房展盛会，开发商必定使出十八般 ，抢占买房市场。而作为南通房地产市场的基本层面和主力购房群体，刚需这块“唐僧肉”将在这次的房交会上“被争夺”。
究竟南通的购房者对这场房交会有多大的兴趣呢？根据房天下的置业调查显示，超过5成的收掉这准备去房交会逛一逛，超过8成的人有购房计划，同时有近4成的人表示想在房交会上出手买房。
超过5成网友表示一定去
从每次房交会上的情况看，几乎从来不乏人气。2012年，至南通的楼市又发生了不小的变化，似乎楼市的冰封期已过，今年春交会的人气就是比较好的说明。那么购房者是否对秋交会感兴趣呢？根据房天下的调查，有52.94%的网友表示会去现场看一看，仅有10%的网友明确表示不会去。
近4成有购房计划
在南通秋交会之前，国庆期间各地不少城市都举办了房交会。从他们现场反馈的消息看，成交似乎并不理想。而根据南通房交会的经验看，刚需占绝大多数，因此一向成效都比较可观。今年的房交会，有36.76%的市民表示有购房计划，想买房；还有48.53%的表示会前去了解市场，如果有合适的就会购买。
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