[摘要] 具体到南通市场，有专家认为，下半年的楼市房价会出现涨跌互现的局面，楼市有涨有跌，但大涨大跌的现象都不会出现，当前仍然是购房者入市买房的好时机。
C
开发商囤地利润多少？
参考答案：典型案例三年赚了两亿
“养鸡的不如倒蛋的”，这是SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾经发表在自己博客里的言论。他说，上市公司囤地现象非常惊人，根据公开年报简单分析，以这些公司开发的建筑面积来计算，囤地规模少则20年以上，的超过100年。
囤地能赚多少钱？一个典型的例子是2006年，李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产以5.1亿人民币取得北京东三环长虹桥地块，一直没有开发。2009年8月，盈大突然将这地皮以1.18亿美元(约9.2亿港元)转手卖给瑞安建业，因此税前获利2.35亿港元。不过最近两年，再想通过囤地获利就不那么容易了。首先，国家出台了严厉的打击政策。其次，现在出让土地的定价已基本接近区域实际地价。调控后土地市场上多是底价拿地，再想高价转手，难度相当大。
应用题
A
车位应当租还是买？
参考答案：租车位划算，但买
房天下对南通部分在售车位价格进行了调查，目前市区在售的地下车位楼盘并不是很多，但是均价基本都在10万元以上，单个售价达到25万元！可以抵上一小部分的房款了。
但如果是租车位的话，按现在的月租金计算，5年前花17万买的车位也要20多年才能回本，而且即使买下了车位，每个月还得另交物业管理费。
虽然纯粹算经济账的话，购买车位似乎并不划算，但如果小区车位配比很紧张，周边又没有方便的停车地点，还是买一个。天天回家像没头苍蝇一样找车位，这种日子不好过。
B
买非毛坯房能不能省钱？
参考答案：就看买到手的是什么
现在，在北京、上海、广州等房地产发达的一线城市，购买非毛坯房已经成为现代都市购房置业新趋势。在南通，越来越多的品牌楼盘也推出了非毛坯房源。那么非毛坯房是不是省时省力又省钱呢？
有专家认为，目前的市场行情下，购买非毛坯房要比购买毛坯自己装修省钱。现在人工、材料的成本都涨幅巨大，自己装修，一套100㎡的房子硬装费用起码十几万。开发商的非毛坯房因为统一采购，成本易控制。但他同时提醒，购买非毛坯房一定要认准品牌房企，否则交房时就该伤神了。
关键问题是买了品牌的非毛坯房就能放心了吗？品牌企业出问题的还少吗？非毛坯确实是个趋势，但是现阶段买非毛坯房却似一场豪赌，你不知道能买到手的是什么，所以能否省钱也是个未知数。
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