[摘要] 从11月8日到14日，举国上下人人口中都有个“十八大”，十八大成了国民关切的话题。十八大会议中，有关房地产的议题引起了大家的热议，连小学生都在大会上问及房价问题。媒体日前报道住建部姜伟新部长在答记者问时表示：坚持房地产市场调控政策不放松。
南通土地市场概况
经过了2012年3-8月土地成交的相对低潮，9-11月份土地成交面积达到今年来高峰。居住用地比例逐渐增大，土地竞拍也重出江湖，9月份市区（不含通州区）土地出让16宗，10月份土地成交9宗。11月份预计总出让面积相较于10月份又出现大幅上涨。
11月份成交面积数据根据目前供应土地数得来
11月份重点关注地块——开发区纯居住R12035被上海世茂建设有限公司联合晋益集团有限公司，以逾4.6亿的价格竞得。R12035地块位于开发区新开北路东、宏兴路北。地块面积为130436.32平方米；建筑面积285000平方米，地块西南方不远处是诸如华润置地橡树湾、润华国际中心、能达商务区等目前开发区最热项目以及配套设施的集聚地。 》》详细
领头房企积极拿地
从公布完三季度季报的房企的情况来看，房地产行业在本轮调控中已经呈现出明显的两极分化。以万科为代表的大型房企业绩上涨势头迅猛，与之相对的则是部分中小型房企依然亏损。造成的结果就是，标杆房企由于整体业绩良好，资金链紧张情况缓解，存库下降，在未来的拿地队伍中仍将成为主力。那些中小房企由于销售情况一般，资金链依然紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续，所以未来房地产行业的集中度还将明显提高。
分析人士认为，近期多家房企融资动作频繁，年底之前个别准地王将面世，预计房企将加快圈地补仓步伐
“年底之前，各地政府正在加紧推地，土地市场相对供应比较充足”，同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示，预计后期土地市场将出现翘尾行情，但总体上土地溢价率将不会太高。
事实上，据统计，从11月13日到15日3天内，5家大型房企总计斥资110.49亿元圈地补仓，部分地块溢价率达到44%。大型房企圈地提高了行业门槛，开发商阵型出现明显分化，中小开发商在资金短缺的泥潭中挣扎求存之时，大型开发商则表现亢奋，在土地市场上开展争夺战攻城略地。
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