[摘要] 目前夫妻共有房屋登记在一方名下的情况较多，很多人就认为，根据离婚协议，离婚之后房产证上的名字没有发生变化，就没有必要再到房管部门办理换证手续，这种想法是错误的。
如何办理离婚析产
离婚析产办理需要的资料有哪些
1、析产双方申请人身份证复印件(核对原件)；
2、房屋所有权证原件；
3、离婚析产协议书或法律文书(人民法院调解书或已生效的判决书)；
4、房屋平面图；
5、营业税完税凭证原件。
离婚析产办理登记程序
持房产证及离婚资料到房产大厦二楼西厅办理营业税完税；
申请人持所需资料到房屋所在区房管局受理窗口申报(房改房在房产大厦二楼东厅受理窗口申报)
特别提醒：持和房屋析产协议申请的需双方到场申请确认；通过法院调解或判决离婚明确房屋权属的，可凭调解书或经法院确认生效的法律文书单方申请。非住宅离婚析产的营业税免税需到各区地税局完税。房改房需提前到房产大厦二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘。省直已购公房还需先到省政府行管局审批窗口(大厦东厅22号窗口)审批。
咨询集锦
1、通过民政部门双方协议离婚的，协议书上未明确房产归属的，双方是否可以申请办理离婚析产手续？
答：离婚协议书上未明确房产归属的，不影响办理离婚析产手续，双方可以书面约定房产的归属，共同申请办理离婚析产手续。
2、房屋登记有抵押，查封，异议等限制信息的可以申请办理离婚析产手续吗？
答：房屋登记有抵押，查封，异议等限制信息的暂不能办理离婚析产手续。
3、夫妻双方通过民政部门协议离婚的，离婚协议书上明确房屋归属的，是否可以单方申请办理离婚析产手续？对方不配合办理的，应当如何申请？
答：夫妻双方协议离婚的，夫妻双方应当一同申请办理离婚析产手续。对方不配合办理的，可以通过民事诉讼，当事人持取得房产的法院判决及房产证或通过法院执行的，可以单方申请。
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