[摘要] 房地产业和银行业密切相关，人们对房地产的担忧也合乎情理。虽然“钱荒”对楼市尚未造成实质性冲击，不过，事实证明，无论从银行放款、开发商资金还是购房者选择这几方面看，就长沙市场而言，“钱荒”已经产生了一些影响。
6月份，中国银行业的“钱荒”让股市人仰马翻，资金流动性控制更引发对房地产企业资金链或将断裂的担忧。有不少人预测，房地产市场将成为下一个被引爆的点。
随后，央行在其网站上表示，“当前流动性总量并不短缺。”央行也随即向部分金融机构提供了流动性支持。目前，隔夜质押式回购利率已开始出现回落。这场金融市场的风波已经开始平息。
房地产业和银行业密切相关，人们对房地产的担忧也合乎情理。虽然“钱荒”对楼市尚未造成实质性冲击，不过，事实证明，无论从银行放款、开发商资金还是购房者选择这几方面看，就长沙市场而言，“钱荒”已经产生了一些影响。
银行：房贷业务收紧 放款速度放缓
从银行闹“钱荒”开始，不少城市就传出银行放贷收紧的消息。据报道，北京、南京、广州的等城市，此前还有首套房贷款利率优惠的银行，大多都调整到了基准利率，房贷业务收紧被证实。
今年以来，长沙各大银行的首套放贷利率基本上都执行的基准利率，二套房上浮10%也是主流行情，鲜有利率优惠情况。在今日调查的十多家银行中，兴业银行蔡锷路支行的工作人员向记者表示，该行4月份就已经将首套放贷利率上调为基准利率上浮10%，银行资金吃紧是主要原因。其他几大银行的放贷利率则暂时没有变动。
但受银行流动性紧缩影响，记者采访过程中，招商银行韶山路支行、兴业银行蔡锷路支行等多家银行营业网点的工作人员均表示，最近银行资金确实都比较紧，放贷额度有所收紧。四大国有银行中，建设银行芙蓉支行芙蓉支行信贷部的一位相关负责人透露说，“我们银行的放贷额度最近有所收紧，如果现在办房贷，可能审批下来的时间会比较长。”兴业银行解放路支行则表示，6月底该银行网点已经停办房贷业务了，7月再等通知。
开发商：有银行表示近期没钱给客户
一般来说，夏季是销售淡季，在当前资金趋紧和宏观调控的多重影响下，开发商是否也要收紧腰带过日子？
从开发商资金链方面来看，由于开发商开发一个楼盘一般周期较长，开发过程中很多环节都可能和银行打交道，如果银行资金紧张放款速度减缓，将直接影响项目的工程进度，可能会对开发商开发进程带来一定影响。
近期土地市场活跃，开发商拿地需要大量资金，其中涉及到贷款，而在目前银行资金紧张的情况下，贷款方面肯定会有所偏紧，这样势必直接影响到开发商拿地。
以上两种情况在“钱荒”持续下去的情况下，影响将显而易见。但目前来看，长沙房地产市场还没有出现这样的局面。
长沙某楼盘项目营销部相关负责人向记者透露，“我们的放贷银行有几家，其中有一家（不透露不名字了）表示，近期不用找他们了，找了也没钱。”不过，他表示，往常月底也是银行资金紧张的时候，7月份情况已经稍有好转了。由于开发商一般会与多家银行同时进行合作，所以个别银行贷款难出还不至于影响全局，项目可以正常推进。
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