[摘要] 面对南通的住宅市场，豪宅化的趋势已较为明显，从当年的天安、到后来的楼王绿城玉兰公寓，再到金鼎湾国际，再到万濠华府，南通的高端住宅市场呈现百花齐放的态势，而随着藏珑的高调入市低调销售，翰林府大打人文牌，南通的豪宅市场正式由萌动期向成熟期迈进。
是否是豪宅，取决于以下几个方面，价格、区位、环境以及综合的住宅品质，当然豪宅更是无可取代的，身份感和稀缺性也是其他项目不可比拟的。在住宅产品的发展过程中，以别墅为代表的低密度项目一直扮演着豪宅的重要角色，是豪宅首屈一指的代言人，从上海的檀宫、紫园，到北京的玫瑰园，别墅类项目均成为财富人群的。在最近几年里，普通住宅也逐渐往高处发展，高层、小高层的豪宅趋势日益强化，其代表之一就是上海的汤臣一品。而现今，复合类地产项目也逐渐进入高端住宅的行列，旅游地产、产权酒店、教育地产等，无不彰显其稀缺的特性，价格直指高峰。
面对南通的住宅市场，豪宅化的趋势已较为明显，从当年的天安、到后来的楼王绿城玉兰公寓，再到金鼎湾国际，再到万濠华府，南通的高端住宅市场呈现百花齐放的态势，而随着藏珑的高调入市低调销售，翰林府大打人文牌，南通的豪宅市场正式由萌动期向成熟期迈进。
13年，万科任港路项目——濠河传奇正式进入了公众视野，它的野心非常明显：做南通最的豪宅，从那投影在电视塔上的名字上就能嗅出这一股子霸气。而正如街头巷尾所议论的一样，它的价格也有希望刷新南通的最顶点，更有流传着的小道称，它的物业费将达到4元/㎡，由此可见，定价不高似乎已经不能满足人们对它的想象。而小编认为，类似万科这样的大开发商进入豪宅市场或许能形成鲶鱼效应，真正带动南通市场上其他项目品质的提升，使南通的豪宅真正与它的名声、价格所匹配。
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