[摘要] 凤凰出版传媒集团是中国规模最大、实力最强的文化产业集团之一。产业领域涉及图书出版、图书发行、印刷复制、文化酒店、文化地产、金融投资等多个产业板块。开发建设南通凤凰文化广场的凤凰股份是凤凰出版传媒集团控股的两大上市公司之一。
凤凰文化广场徐总专访：拥新城学区 享品质生活
凤凰文化广场作为一个新型的地产行业进驻南通以后引起了地产界不小的轰动，目前改项目已经封顶并且接受预约当中，为了让更多购房者了解这个项目，房天下采访了凤凰文化广场徐总：
【房天下】凤凰出版传媒集团首次进驻南通，徐总能给我们网友介绍一下贵公司么？也谈谈选址南通新城区的原因吧。
【凤凰文化广场徐总】凤凰出版传媒集团是中国规模、实力最强的文化产业集团之一。产业领域涉及图书出版、图书发行、印刷复制、文化酒店、文化地产、金融投资等多个产业板块。开发建设南通凤凰文化广场的凤凰股份是凤凰出版传媒集团控股的两大上市公司之一。而选择落户南通，一方面是集团文化地产的战略需求，另一方面则是南通也需要我们这样的文化地产注入。
其实南通新城区和南京的河西奥体有点类似，但发展速度要快于南京的奥体。无论是从南通地理位置、城市功能定位，还是政府未来城市规划来看，新城区的发展潜力都是无以伦比的。随着市政府迁入崇川区，未来城市中心彻底南移，崇川区已然成为南通新的行政中心、文化中心；我们项目与市政府只有一墙之隔，且大学城、歌剧院、美术馆、体育展览中心、图书中心、一附一中等，周围文化生活氛围十分浓郁，这与我们项目本身的文化气质也非常吻合，所以无论是住宅还是商业的发展前景都是其他区域所无法相比的。
【房天下】目前新城区楼盘比较多，相对来说竞争也比较大，那相比于其他项目，咱们南通凤凰文化广场有什么特色以致于能够脱颖而出呢？
【凤凰文化广场徐总】我们南通凤凰文化广场位于新行政中心、文化中心、商务中心的交汇处，地理位置非常优越，坐享完美的文化商居配套。项目总建筑面积约16万㎡，地上部分由1~6层商业裙楼和南北两座塔楼相拥而成，北塔楼为5A级别的文化商务写字楼，南塔楼为第5代国际公寓，商业裙楼为5万㎡规模的一站式文化Mall。在产品打造过程中，我们一直非常注重人性化的需求和细节的提升，我们的第5代酒店公寓拥有70年产权、民用水电气、30年贷期的特点，而且处于一附一中学区范围之内，这是一般公寓所根本无法拥有的巨大优势！而相对于普通住宅，我们的产品全部使用星级酒店的带装修约，配置VRV节能中央空调、LOW-E双层中空玻璃幕墙、品牌高速电梯，独创跃层公共景观中庭、开阔入户大堂，这在南通市场上也是的存在。用一句话概括，就是比住宅更有面子，比公寓更有里子！取其精华，弃其糟粕，集众生之所长，以至高的全能居住标准开创N星级住宅人居典范！
【房天下】 南通凤凰文化广场现在最近已经开始公开认筹了，那此次认筹会有哪些优惠措施呢？麻烦您给我们谈一下具体的情况。在下半年咱们项目还会有哪些重要的项目节点呢？
【凤凰文化广场徐总】现在我们项目主体已经于7月13日正式封顶了，到2014年将全面交付使用。目前项目也正式进入到了公开认筹的阶段，即将开盘。现在认筹的客户可以享受到多重的优惠，不仅可以享受5万抵10万的房价减免，还可以凭认筹单号参与幸运大抽奖，LED电视、滚筒洗衣机、抽油烟机等大奖将一一倾情奉送。由于我们的产品还是比较的，所以认筹不久就吸引了很多客户前来看房及认筹，目前认筹的总体情况还是非常不错的，也欢迎更多的客户前来现场看房。而接下来的9月，项目将会正式开盘，具体时间暂定。但可以肯定的是，届时，定将会有更多、更大的一系列优惠为所有客户准备，相信一定不会让大家失望的。
【房天下】您是怎样看待政策和市场方面对楼市影响的？
【凤凰文化广场徐总】我个人觉得政策面来讲，影响有但却有限。甚至来讲，正面影响在一级市场上表现更甚，这些从房管局的成交数据统计我们也能看出来；市场方面，南通总体房价在苏南地区不算很高，南通市场的容量相对小一些，开发量比较大，而南通房产市场会在维持一个水平线，发展比较平稳。
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