[摘要] 众所 ，我们老百姓买房子买的是建筑面积用的却是实得面积 ，因此如果公摊面积过大，或者赠送的面积较小这笔账就有点划不来了。购房者实实在在能够利用的面积是实得面积，我们应该关注的是实得面积，也就是“净面积”，指房间内你实际能使用的面积，买个实得率高的房子才是上上之选。
购房者在买房时经常被有关面积的一些名词搞得晕头转向，如套内面积、实得面积、公摊面积、建筑面积等，下面小编就帮大家把这几个概念区分一下：
·建筑面积（你花钱所购买的面积）=套内建筑面积+公摊面积
·套内建筑面积= 套内使用面积＋套内墙体面积＋1/2阳台建筑面积（高度≥2.2米的飘窗为全赠送）
·实得面积（净面积）=建筑面积-公摊面积+赠送面积
·公摊面积=小区公共环境平分下来每户应该分摊的面积。
众所 ，我们老百姓买房子买的是建筑面积用的却是实得面积 ，因此如果公摊面积过大，或者赠送的面积较小这笔账就有点划不来了。购房者实实在在能够利用的面积是实得面积，我们应该关注的是实得面积，也就是“净面积”，指房间内你实际能使用的面积，买个实得率高的房子才是上上之选。
实得率高的房子有以下几个特点：
A.复式户型：一般来说跃层户型中的跃层部分仅计算一层的面积，挑高户型如果隔成复式，仅计算一层的面积，也就是我们通常说的“买一层得二层”。
B.赠送面积多：除了阳台、飘窗，有的开发商为了吸引购房者，赠送半个房间、一个房间的也不在少数。
C.公摊面积小：一般来说楼层越高公摊面积越大，因此买小高层、多层更实惠。
下面小编就为大家盘点南通的高实得率房源！
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通港闸区外环北路、长泰路口
动态：意邦绿墅湾推出10套特价房，A1户型145平米，目前剩余5套，均价8000元/平，具体一房一价，此外，意邦绿墅湾1#、2#、3#、4#和6#楼均有房源在销售，楼层较高，大约在30层向上，面积115-145平，均价9000元/平米。目前外立面及外部绿化正在施工中，内部装修正在进行。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66860
意邦绿墅湾实景图
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通港闸区城闸新路北、通扬运河西（原自行车总厂及周边）
动态：保利香槟国际一期1#-11#楼实景准现房销售，均价9000元/平米，面积100-149平米，2013年12月31日交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66962
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
动态：未来锦城目前全部房源在售，均价8800元/平。1#复式住宅，为170-175㎡特价房源，具体一房一价。详情可询案场销售。
优惠折扣：三房优惠99折，房天下卡再减5000；复式优惠9折，十套特价房
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未来锦城效果图
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：南通崇川区姚港路20号（原华强公司及周边）
优惠折扣：按揭享98折优惠，全款97折优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67052
檀墅领馆效果图
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价格：待定
物业地址：南通港闸区工农路与永和路交汇处
动态：南山国际社区与南通房天下联合推出团购月活动，并参加8月24日电商专场看房团，随北线出发！南山国际社区房源火爆认筹中，即日起认筹开盘可享5000抵4万优惠。此外，由南通房天下和南山国际社区联合打造的“8月周周看”南山专场看房团正在进行中。目前1#楼已建到3层以上。
优惠折扣：5千抵4万
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南山国际社区实景图
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价格：价7333元/平方米
物业地址：南通港闸区工农北路51号（二号桥北500米）
动态：桂花小镇一期热销90%，二期9#荣耀加推，优惠可享1万抵10万！全景户型87——123㎡，单价7333元/㎡起。目前，桂花小镇一期已经全部封顶，准备做绿化，二期的8、9号楼已经建至12层以上。
优惠折扣：10套特价房
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国基桂花小镇实景图
价格：均价6700元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路302号（星湖101东南面）
动态：优山美地名邸8月24日房天下看房团火热召集中！报名地址：//news.nt.soufun.com/zt/201308/824dskft.html 优山美地名邸携手南通房天下，打响“夏日特惠战——夏不为利”优惠活动。优山美地名邸本次活动房源为27#、29#、以及30#楼所有在售房源，户型面积在86——138㎡不等。活动自8月5日正式开始，至9月10日结束。参加活动即可享“5千抵5万”的优惠，且本次名邸推出一套面积为113平米的特价房，即在售30#楼的408室，售价仅为4880元/平。此次的团购活动，优惠多多，十多种销售户型任君挑选。
优惠折扣：夏日特惠战、夏不为利
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优山美地名邸实景图
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价格：均价6888元/平方米
物业地址：南通开发区惠民路88号（新开北路与复兴路交汇处，四海家园东侧50米）
优惠折扣：大户型总价减8万，小户型总价减5万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66912
华润置地橡树湾实景图
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
优惠折扣：购房享97折优惠
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德诚翰景园实景图
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价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道1888号（瑞慈医院东侧50米）
优惠折扣：房天下团购1万抵5万
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优山美地实景图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：南通开发区苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处
优惠折扣：全款95折，按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74731
金科城实景图
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）
动态：文华名邸学区现房，即住即读，阳光三房，特惠63万起，性价比之王。文华名邸在售1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼93折优惠。
优惠折扣：93折优惠
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文华名邸效果图
价格：价11330元/平方米
物业地址：南通崇川区狼山风景区工农南路18号第三街区
优惠折扣：全款直降50万按揭直降20万
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南通壹城水清木华实景图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路延伸段先锋镇（先锋镇政府西）
优惠折扣：全款、按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67089
第九园实景图
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路高端别墅板块
优惠折扣：全款97按揭98
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罗福宫实景图
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