[摘要] 港闸区13年的房价走势并不好看，但是成交走势却成反比的非常好看，由此也验证了楼市中的一条铁理：价格与成交成反比。5月份，中海碧林湾、华润中心两大纯新盘的竞相入市，不仅拉低了区域板块的整体价格，也对港闸区的楼市产生巨大的鲶鱼效应。
房天下讯随着江苏沿海开发和长三角一体化的发展战略相继实施、省委省政府明确“苏中崛起”的目标任务，南通的发展成为重中之重。而作为一个城市发展的重要印证，南通近几年来城镇化改革的步伐稳步推进，它的衍生产品——楼市也获得了空前的繁荣。
如今，楼市已经站在8月酷暑的尾巴上眺望着即将到来的金九银十，其实，在经过这么多年的试炼后，金九银十不过只是一个假托而已，购房者和开发商各有自己的算盘。无论市场怎样瞬息万变，房子总要买和卖，选对区域愈加显得重要。房天下对南通5大重点区域从现状、前景等角度给予中肯的评价，愿为您提供一些有益的参考。
港闸区楼市发展概况——鲶鱼效应 区域内竞争白热化
港闸区拥有着优越的地理位置，方便快捷的交通条件，现已形成以高等级公路和铁路为主骨架，水、陆、空三位一体，内联外延，四通八达的交通网络，目前的发展已经在追赶主城区的脚步了。而政府对北翼新城的开发更是十分重视：港闸区未来的商务集聚区、生态居住区、新兴产业区，南通市城市商业副中心，是这个区域的功能定位。
这里的房价水平和新东区差不多，因此购买人群似乎也颇为相似。但是这一区域的商业规划至目前为止似乎比新东区要快些，项目自带的商业部分也发展良好，因此不乏投资者将目光汇聚在这里。加之保利、万科、华强等多家知名房企的进驻，让这个区域变得十分热闹，整体实力也在加强，同区域内的竞争相较于东区也更为激烈。
港闸区房价走势——一路下行 房价与成交成反比
港闸区13年的房价走势并不好看，但是成交走势却成反比的非常好看，由此也验证了楼市中的一条铁理：价格与成交成反比。5月份，中海碧林湾、华润中心两大纯新盘的竞相入市，不仅拉低了区域板块的整体价格，也对港闸区的楼市产生巨大的鲶鱼效应：一时间港闸区的风头无板块能及。同时，万科金域广场的住宅告罄，也使拉高港闸区房价的因素消失了。
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