[摘要] 温州炒房导致实业失血 楼市只涨不跌神话破灭
“全民炒房”导致实业发展受困
（经济参考报）记者在温州调查发现“弃房”只是表象，温州更大的问题是前几年“全民炒房”将丰裕的民间资本吸引到楼市之中，多数企业家大玩资本运作等虚拟经济，实体经济因“失血”而错失转型良机。如今楼市遇阻、外部经济环境趋恶，温州企业普遍遭遇经营困难，以民营经济为主的整个温州经济也遭遇发展之厄。
（经济参考报）温州当地企业主史哲说，温州因“炒房团”而闻名，如今正为“炒房”付出代价“温州‘炒房团’是多种因素促成的，比如，民间财富充盈、温州人敢闯敢为、民间借贷市场发达，以及当时经济刺激政策的出台和银行宽松的信贷‘放水’。”曾参与“炒房”的史哲说，当时他周边所有的亲戚朋友，不管是企业主还是公务员，全都投入到“炒房”之中。
“全民炒房”抽干了温州民间资本。据温州中小企业发展促进会的统计数据，在2008年-2010年期间，温州房地产市场资金规模约为1000亿元，而历史峰达到2000亿元，民间借贷占到楼市资本的约六成。“楼市就像一个磁铁，吸走了民间、企业、银行等几乎所有可流动的资本。”陈鸿说，这样的结果可想而知，企业荒废了、民间没钱了，资本都沉淀到楼市中去了。
“全民炒房”让实体经济“失血”，房价下跌刺破楼市泡沫，温州经济“脱实向虚”后遗症显现。来自权威部门的数据显示，2012年在16个主要经济指标中，温州市大多数指标处于全省“倒数”行列，其中人均G D P、G D P增幅、规模以上企业工业总产值、财政总收入、进出口总额、社会消费品零售总额等等9项指标均倒数。而多年前，温州发展历来雄居浙江省前三名。
可为其他城市警示的是，“炒房”更大的问题是错失产业转型升级机会。《经济参考报》记者在温州多个“块状经济”乡镇调查发现，近几年，这里的产业主导依旧是皮鞋、纽扣、拉链，利润早就被人工成本吞噬，企业纷纷陷入经营困局。“不管是‘弃房’还是民间借贷危机、担保链危机，说到底都是因为企业脱离主业、实业而起。”史哲颇为感慨地说。
（经济参考报）实业“失血”的后遗症仍在继续。一些银行人士表示，当前出现“弃房”的主因是企业经营出现困难，温州企业形势普遍不好，并非由银行抽贷造成，而是当地企业发展路径出了问题。部分企业因为“炒房”濒临倒闭，企业主纷纷归因于银行收贷抽贷，甚至要求政府救助，结果救下来后，他们继续“炒房”，这样的企业只能在“低小散”里打转。
（经济参考报）一些当地企业家指出，温州企业经营困难，与银行等很多领域的垄断大有关系。作为靠市场雨露发展起来的地方，温州企业几乎涉足了可以进入的所有行业，但是很多传统行业即使做得再好，也难以扭转颓势。温州需要的是垄断行业的改革与放开。
延伸阅读：
牛刀PK任志强 2014房价将暴跌城市VS暴涨城市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
