[摘要] 买房与租房到底哪个合算，郎咸平告诉你几大内幕。租房和买房，郎咸平告诉你区别在那里，聪明人怎么选！高房价城市到底是买房还是租房划算，没有统一的答案，根据自身的情况来。买房可能会破产，租房是过渡的好选择。
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深圳出台“国五条”实施细则，房价控制目标为涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。对于相对偏远的龙岗，在此买房或租房是个问题。部分居民认为，在龙岗买房是看好它的低价和环境；坚决不在龙岗买房的另一批人则认为，除了龙岗相对“遥远”外，便宜的租金比贷款买房来得更实惠。
租房好 实惠压力小
买房合算还是租房合算？“在这个时间段，租房比买房更加实在”，住在龙岗中心城居民叶小姐分析称，其实衡量一套房子是否具备投资价值，如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当9年至20年)内能收回购房款，买房就是合算的。叶小姐算了一笔账，比如现在龙岗偏远地带买一套面积为110平方米的住房，售价为78万元，而同样面积的住房月租金为3000元，租售比为1：260，“这个比例超出了正常的在1：100至1：230之间，买房不如租房”。
叶小姐认为，这样的分析虽然只是抽样的结果，但在一定程度上可以说明：无论关内关外，现在的房价都不利于购房者，“如果想解决住的问题，租房子更有利”。
“在龙岗住并非长久之计”，现在福田一家外贸公司上班的廖先生现在龙岗租房子，曾几何时，他也想过在龙岗买房子定居下来，但三年过去了，至今仍然举棋不定，主要原因还是地理因素，自己在福田上班，交通成本太高，加上要还房贷，“压力实在是太大了”。
“我宁可多存几年钱，在关内买一套二手房按揭”，廖先生还说，在龙岗买房，就意味着一辈子都要过着辛苦的生活，睡得比驴晚，起得比鸡早，“如果想在龙岗买房，还是要等条件成熟了再说”。
买房好 孩子读书易
不过，有专家提醒，是否在龙岗买房，还是要以自己的经济能力跟租房的时间来进行考量，如果你选择一辈子定居龙岗，选择分期付款买房是必需的；如果你在龙岗只是过客，跟别人合租或者自己租房无疑是选择。
龙岗区坪地街道居民王先生称，买房或租房这要看自己的情况，如果你有那个经济实力那么买房比较好，“这样你会少很多麻烦事情，不过买房投入大，不论经济还是精力，但我还是偏向于自己买房”。
“如果资金有其他更大的用途，那就可以租房，但对很多普通居民来讲，资金一般都是放在银行闲置，”单单住家，就建议买房，再说租房，房东有什么变化，那就少不了搬家之苦了。
“其实，买房还是比较实在的”，王先生称，如果有经济能力还是买的好，因为买房只要供给了首期之后，基本上租金都可以还贷款了。
龙岗街道居民雷小姐称，买房的好处其实不只是求个安稳，更重要的是能享受入学、入户等优惠政策，现在深圳入学和入户都是按照积分的高低排名获得，“如果小孩打算上学或者准备户口迁入深圳，买房就能比那些没有买房子的人加更多的分”。
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