[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周南通市区商品房备案成交248套，成交总面积30169.2平米。其中住宅备案成交220套，成交面积约28974平米；非住宅即商办类项目备案成交28套，成交面积约1195平米。
【数据提要】据房天下数据监测中心统计，上周（11.30-12.6）南通市区商品房备案成交248套，成交面积30169.2平方米。其中住宅备案成交220套，成交面积约28974平米；非住宅即商办类项目备案成交28套，成交面积约1195平米。
【数据分析】
上周成交数据又出现了大的浮动，一方面前，前一周开发区各物业集体“交零”的数据延迟出现在了上周，另一方面近期受房贷紧缩等影响成交数据会出现明显的上下波动。上周市区商品房备案成交总量环比增加了116套，大幅攀升87.88%；成交面积出现小幅下滑，不到10%。从物业类型来看，成交量上住宅和商办类房源的需求量均明显上升，其中市区住宅成交量环比增加102套上浮86.44%；商办类项目成交量环比增加14套，上浮达100%。但是商办类项目走量依旧缓慢，显得艰难。
【一周排行】根据一周各项目的成交数据，上周市区普通住宅销量5的排行榜单中，港闸区的尚海城及华强城分别以备案成交31套及30套包揽冠亚军，开发区华润橡树湾以备案21套进入前三。在榜单中，尚海城属于老盘，一、二、三期目前均为现房在售。
据房天下数据监测中心统计，上周市区普通住宅备案成交215套。其中崇川区备案成交59套，包括主城区备案成交18套、新城区备案成交29套及新东区备案成交12套。
从各区物业成交来看，主城区成交数据主要来源于盛和花半里5套，德诚翠湖湾、豪景华庭及金鼎湾国际分别有3套备案成交，另外五洲御景城备案2套，万科濠河传奇上周仅1套备案成交。
新城区方面上周备案成交29套，依旧领跑崇川区，成交数据主要来源于中南世纪花城10套、凤凰文化广场7套、文峰城市广场及万濠星城各成交3套。新东区上周备案成交12套，成交数据主要来源于骏和棕榈湾4套、德诚翰景园3套、弘阳上城及世伦名郡各2套。
上周港闸区整体成交量相对突出，共备案成交103套，成交数据主要来源于尚海城31套、华强城30套、中海碧林湾13套、南山国际社区6套、中港城及保利香槟国际各3套。据了解，尚海城准现房一期、二期、三期全面销售中，剩余房源60余套，均价8500元/平，面积从120㎡、140㎡、170㎡、230㎡（复式）不等，目前购房全款96折、按揭98折优惠。详情可垂询案场。尚海城三期帝景苑目前绿化进行中。
开发区上周共备案成交53套，数据主要来源于华润橡树湾备案成交21套、幸福天地备案成交15套、世茂公元上周备案7套、中港翡翠城上周备案成交5套。
据房天下数据监测中心统计，上周南通市区商办类项目共备案成交28套，其中市区商铺类房源备案成交20套，办公类/LOFT房源上周备案成交8套。
商铺类物业：上周崇川区共备案成交5，数据主要来源于中央商务区3套，金地国际及文峰商业广场各1套；港闸区共备案成交8套，成交主要来源于四季青服饰广场7套、万科金域广场1套；开发区共备案成交7套，数据主要来源于工业博览城5套、鑫湖国贸中心2套。
写字楼/LOFT物业：上周崇川区仅1套成交，数据主要来源于中央商务区；港闸区共备案成交6套，成交主要来源于佳达生活广场3套、四季青服饰广场2套及万科金域广场1套；开发区上周也仅工业博览城有1套成交。
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