[摘要] 近年来在全国各大房展的现场，我们总能看到一种备受关注的房子—海景房，这些海景房的宣传词一般都是“面朝大海 春暖花开”，而海景房的价格也从最开始推出的低价房开始节节攀升，那么眼下海景房销售的究竟如何，都是谁在买这些房子？
青岛：二手房难售 降价几十万也没人买
新楼盘打折送车位都卖不出去，那么二手海景房的市场如何呢？记者在采访中发现，购买海景房的绝大多数都是外地人，有很大一部分并不是自住，而是为了投资，那么这些二手海景房是否好卖呢？继续来看报道。
青岛市黄岛开发区某海景楼盘外面，一位业主手里拿着购房资料和房产证明，一看见刚从售楼处走出来的购房者就上前攀谈，据了解，他是来自于新疆的外地购房者，三年前在这个小区的一期购买了八套房子投资用，现在着急用钱，他特意从新疆赶过来在售楼处门口卖房。
二手房主：我现在是保本，我三年前掏多少钱，我就给你多少钱，我就适当收一点利息还不是全部收利息，因为我们背了七八百万，实实在在发生利息了，大户型三万，小户型商量商量两万就行了。
该房主提供的房价根据户型大小和楼层不同，售价在每平7500元到8500元之间，和售楼处相比每平至少要便宜1000元。
二手房主：着急卖是不是？是着急卖，不着急卖，我们还要到海南去卖别墅呢，这边卖完马上去海南卖别墅
青岛：二手海景房难卖 套牢外地投资客
而在一些大型中介记者了解到，海景房作为青岛招牌式的一类住房产品，带有明显的季节特性，无论是新房还是二手房，其销售旺季都集中在5-10月份，现在是销售淡季，很多房主为卖房直接降价几十万，甚至送车位，但海景房属于高端改善型住房，一套房子动辄几百上千万，房主想要及时出手也并不容易。
青岛市某房屋中介 置业顾问：我们这个小区倒是有很多，比如说房东做生意，资金周转不出来，所以就急着出售能降多少？能降个二三十万吧，挂一两个月很正常，一般的时间是三个月左右，长一点的是半年吧，目前这个小区还没有三个月之内卖出去的。
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