[摘要] 据房天下数据中心监控显示，截止到2013年12月1日，南通住宅平均价格为9640元/平，每平米较年初的8399上涨了1241元。
房价版城市线级排行：南通位列二线城市（中）
最近，微博上网友公布一组名为“房价版中国一二三四线城市名单”悄然走红，该份名单中，被纳入统计的江苏各市被重新洗牌，根据房价布局，南京位于二线城市(强)；苏州、南通位于二线城市(中)；扬州、无锡、常州位于二线城市(弱)，就房产行业来说，南通可谓不折不扣的二线城市。而事实上，根据2012年仲量联行发布的“中国新兴城市50强”中，南通仅列入三线城市之列，而房价同一梯度的苏州则位于1.5线城市之列，现实南通在产业、城建、金融、收入等方面跟苏州比来仍有短时间无法弥补的差距。
其实，说起目前常被提及的所谓一线、二线城市的概念，其实就起源于房地产市场，现如今已演变成为城市综合实力和竞争力的划分。划分指标包括：综合经济实力、城市发展与规模、辐射带动力与影响力等。而当我们在讨论着是不是要放弃高物价高房价的北上广深，选择蜗居“二三线”时，奈何此时的二三线已经不是我们当初记忆中的那样了。
链接：仲量联行发布的“中国新兴城市50强”
■1.5线城市（过渡型）：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。
■二线城市（增长型）：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。
■三线城市（新兴型）：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。
■三线城市（起步型）：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。
拷问南通房价：究竟为何“高”？
房价上涨成为刚需族心中永远的痛，即便是在南通这个房价涨幅一点都不“宜情”的三线城市。南通自2003年经济发展步入快车道以来，房价的涨势有越演越烈之势，让广大市民苦不堪言。究竟房价何以如此之高，我们来看看“哈姆雷特”们的解释。
@江苏公共频道：推高了房价。根据新闻中的解释，作为的教育大市，南通房价高很大程度上要归功于“”。根据记者的采访，因为考虑到孩子上学问题，不少家长都会选择购买，这部人人群占到五六成，新闻中还以新东区崇川学校旁的某个楼盘作为案例，该盘从2010年时的7500元/平，涨至现在的8300元/平，足以证明“”对房价的影响之大。
网友@孤雁小迟：南通区位优越，发展提速。随着国家沿海港口战略和江苏省重点扶持的机遇期来临，南通区位优势逐渐凸显，加之长三角一线城市（如上海）住房需求持续居高不下，三线城市价值不断被重估。作为新兴的经济强市，南通快速城镇化进程，伴随大量新增人口，土地不断开发房地产市场给力，近年来房价一直保持着稳健之态，其中当然有炒作和泡沫之嫌，但国家行为也是经济需求，必然有合理性在其中。
网友@窗外的稻草人：地少人多，供不应求。南通房价与房屋的需求和供给有关，供需平衡房价稳定，供需不平衡房价会有所起伏。从新城板块来看，随着南通经济水平的提升，著名外来企业的入驻，新城的商业、商务水平未来有较大提升，房屋需求量增加，而供给量减少，房价必然上涨。
房地产相关人士：商业发展滞后，前景备受看好。南通市政府规划的一核三片区，3个市级商业中心、5个区级商业和当前南通城市化、商业发展现状现状仍有不小差距，南通未来的十年是迎头赶上的十年，是融入苏南的十年，所以说将来十年里，南通的商业地产发展前景仍不可小觑，或有可能迎来更大涨幅。
……其实有关南通房价“高”的原因是众多的，也是复杂的。经济发展、土地价格、区位因素、库存、消费水平、环境配套……不论什么原因，对于购房者来说，房价高不是错，错的是“不科学”，因此，无论房价未来发展趋势如何，无论宏观调控如何走向，最终都只希望作为百姓的我们“居者有其屋”。
2014年房价预测：日前，国家信息中心等单位联合发布的经济信息绿皮书指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。业内表示，市场需求量同步稳定情况之下，2014年南通楼市走势仍会一片看好，并充满令人期待的色彩。
新一轮楼市调控年底启动 一季度房价涨幅或见顶
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