[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（1.13-1.19）市区商品房备案成交226套，成交总面积22733.93平方米。其中市区住宅一周备案成交172套，成交面积约20315平方米；市区商办类项目一周备案成交54套，成交面积约2419平米。
【数据提要】
据房天下数据监测中心统计，上周（1.13-1.19）市区商品房备案成交226套，成交总面积22733.93平方米。其中市区住宅一周备案成交172套，成交面积约20315平方米；市区商办类项目一周备案成交54套，成交面积约2419平米。值得关注的是，1月初多个纯新项目的入市又为市场释放了一批新鲜房源，而对市区商品房市场影响及个盘表现自上周起纳入数据监测。
【数据对比分析】
距离年关还有靠近两周的时间，从上周市区商品房备案统计来看似有上升趋势，但整体备案成交量并不可观，而1月初新盘入市“2抢房”的热销或由于备案程序的延迟，目前在房管局的备案中还未能直接体现。
上周市区住宅备案成交172套，环比增加19套，小幅上涨12.42%。其中崇川区备案成交67套，包含主城区24套、新城区23套、新东区20套；港闸区住宅备案成交44套；开发区上周住宅备案成交61套。
【一周住宅成交排行】
相比住宅，上周市区商办类项目成交备案量变化幅度较大，环比增加34套，增幅达170%。商办类项目主要包括商铺类房源和办公类/LOFT房源，据统计，上周市区商铺类房源备案成交33套、办公类/LOFT房源备案成交21套，成交数据主要来源于崇川区。
上周崇川区商铺类房源备案成交25套（邦豪国际服饰城15套、五洲国际广场4套、京扬数码及中央商务城各3套）；办公类/LOFT房源备案成交14套（汇金国际11套、邦豪国际服饰城2套、景华城1套）。位于主城区的邦豪国际服饰城是今年1月8日开盘，均价30000元/平，主力面积20平左右，一期推出700套房源，据项目实时动态显示，目前剩余约300套房源。去年底连续几周“百台ipad抽奖”热身后，今年初随着南通市区客运东站的运营，涌鑫八达通广场再度成为市区商业地产焦点之一，“1揽金过亿”让新城区商业投资前景变得实际起来。
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