[摘要] 根据南通房地产市场今年1月份的数据统计结果，马年南通楼市的开局也随大流有所降温。据房天下数据中心监测统计，截至2014年1月28日，1月南通市区新建商品房备案成交1195套，成交总面积124674.17平方米，不论是环比还是同比都出现下滑，其中成交量同比下滑近6成。
数据下滑背后也有着相对冷清的市场环境。
1月南通房价
据房天下数据监控中心统计，截止至2014年1月27日，南通市区（崇川区、港闸区、开发区、通州区）取样的85个在售楼盘的整体均价为9794.9元/㎡，环比2013年12月（均价9781元/㎡）上涨0.14%。1月份，共有14个楼盘发生价格变动，其中涨价楼盘为7个，分别为圆融广场、万科濠河传奇、莱茵河畔、骏和棕榈湾、银洲皇家花园、世茂公元、银河湾；降价楼盘也为7个，分别为南通壹城水清木华、未来锦城、友谊嘉御龙庭、尚海城、南山国际社区、望山公馆、幸福天地。从数量上来看，涨价楼盘与降价楼盘数量打成平手，但细看涨跌幅度以及项目分布区域，却让人跌破眼镜。
1月南通实际开盘
据统计，1月实际开盘9盘中，有5盘为新盘首开，分别是港闸区的御景澜庭、主城区的德民旺角、邦豪国际服饰城、开发区的南通碧桂园和如东县的昌和时代。值得注意的是，虽然1月开盘上市项目并不多，但是1月首开的纯新项目各个看点十足，也都取得了不错的销售业绩。御景澜庭1.12开盘，开盘短短2内劲销200余套，成为名符其实的“日光盘”。1.19日南通碧桂园首开便取得了首日销售7个亿的奇迹，轻松创下南通楼市单日销售额的新纪录。
14年1月份南通楼市加推遇冷，2月预计开盘延续了1月的状况，随着过年脚步的接近，楼市进入一个休眠状态，据房天下中心显示，截止至1月25日，南通仅有5盘有加推计划，崇川区仅一盘，汇金国际预计加推商铺，住宅方面无动静；通州区和县区各两盘，均为住宅；而港闸区和开发区显得更加的安静。
2014年1月南通住宅均价9399元/平 环比下降0.66%
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