[摘要] 2月11日小编对春节过后南通楼市房贷做了摸底调查，首套房房贷利率方面，刚需购房者在近一段时间内依旧没有优惠可期，基准利率普遍执行；二套房方面市场出现“升级信号”，个别银行首付上调至七成。
房天下讯 2月11日小编对春节过后南通楼市房贷做了摸底调查，首套房房贷利率方面，刚需购房者在近一段时间内依旧没有优惠可期，基准利率普遍执行；二套房方面市场出现“升级信号”，个别银行首付上调至七成。
首套房基准利率普遍执行
昨天下午，小编对南通市区（不含通州区）内7家主流银行做了房贷信息的相关咨询，结果显示，目前建设银行和邮政储蓄银行首套房房贷利率优惠95折，有4家银行均执行基准利率，招商银行则基准上浮10%；各行二套房房贷利率仍保持不变，即基准上浮10%。
与1月中旬的房贷调查相比，春节后的南通楼市住房商业贷款并未像之前预期的那样有所放松，反倒是又有“扎紧”趋势。1月份的房贷调查显示，市区首套房房贷利率优惠可9折，2月份则又有调整为95折，招商银行的房贷业务首套房利率则和二套房房贷利率相同执行基准利率上浮10%，且只做现房贷款。
根据各家银行放贷速度，国有银行如建行、工行、农行正常放贷时间一般在1-2个星期，额度相对宽松。据邮政储蓄银行房贷业务工作人员介绍，一般月初额度较为宽松，并建议小编提前半月办理房贷申请。
二套房首付抛“升级”信号 首现7成
在去年多城市二套房首付上浮，南通一直未有动静，但在本次房贷调查中有了“升级”信号。
2013年年底，北、上、广、深及一些房价涨幅较快的二、三线城市纷纷出台“升级版”调控政策，比如“京七条”加大自住房供应，收紧贷款；“沪七条”提高二套房首付至70%等；“杭六条”落地二套房首付提至七成；“宁八条”引发垫首付等。在楼市大环境的起伏中，南通房地产市场依旧保持着平稳。
除了房贷的利率浮动，南通楼市几乎不受调控政策的影响。而在昨天的房贷调查中，个别银行二套房首付上调至7成有了些许调控的味道。据交通银行南通分行房贷业务工作人员表示，该行在1月中旬对二套房首付进行了调整，上调至70%，仅允许贷款30%。
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