[摘要] 据房天下数据监测中心统计，2月最后一周（2.22-2.28）南通市区（不含通州区）商品房备案成交383套，成交总面积42584.97平米。
【数据提要】
据房天下数据监测中心统计，2月最后一周（2.22-2.28）南通市区（不含通州区）商品房备案成交383套，成交总面积42584.97平米。其中，市区住宅备案成交314套，成交面积约38258平米；市区商办类项目备案成交69套，成交面积约4327平米。
【数据分析】
春节假期结束，在2月下旬，南通市区楼市有了明显回暖，并在2月最后一周迎来当月成交高峰，住宅去化量也回到了正常需求“热度”。根据数据对比，2月最后一周市区住宅环比增加136套，增幅达76.49%；相比，商业地产略有降温，环比减少66套，降幅48.89%。
2月底最后两周的成交让2月份南通市区楼市有了翘尾的弧度。2月份经历了楼市各种言论的轰炸，房贷利率收紧、崩盘论，特别是2月底江苏个别城市有开发商大幅降价的现象更将楼市崩盘论推上舆论高峰，这些多少对本地购房者也产生了一定影响，而从本地住宅市场成交来看，目前似乎是积极效应。
在年初的一份《2014南通购房者置业调查》结果显示，有6成购房者看跌2014年南通房价，有5成购房者有在今年且多集中于上半年的置业计划。作为房天下开年大戏，即将于本周日即3.9房天下大型看房团活动也是报名火热，根据实时的一份数据统计，目前已有近千人报名看房，看房区域主要集中于崇川区、港闸区和开发区。尽管2月底阴雨连绵，楼市传统的销售旺季“金三银四”在南通房地产市场已悄然到来。
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