[摘要] 2014年3月已经结束，在3月最后一周的成交逆袭中，南通楼市结束短暂休眠，踏出了新的步伐。虽然14年初充斥着崩盘说，降价论，但是步入银四，南通楼市都有回暖气象。无论是开发商还是购房者，也都对南通楼市的走势保持密切关注。2014年一季度，南通购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？下面就让我们一起来看看。
三、2014年一季度南通购房者价格关注指数本期分析
从市场来看，南通主城区的房价较高，均价在13000元/平以上，而新城区均价更是高过主城区，相对于南通的人均工资水平来说，并不算低，因此购房者对于价格更为敏感度，对于价格的关注度也格外高。
据统计，南通购房者最关注的价位为4000-6000元区间，占比31.48%；6000-8000元区间占比27.37%，位居第二；3000-4000元区间占比18.74%，位居第三。从整体上看，南通购房者关注的价格主要集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为刚需项目，因此我们可以看到，南通的置业人群仍以刚需为主。
而同比13年一季度数据来看，6000-8000元区间、8000-10000元区间的关注有所上涨、4000-6000元区间的关注度有所下滑，这也说明虽然房源价格是购房者买房最重要参考标准，但是越来越多的购房者在购房时考虑房源价格的同时，更开始追求性价比。
四、2014年一季度南通购房者户型关注指数分析
从图上我们可以看到，3月份南通关注的户型为三居，占比39%；其次为两居和一居，分别占比34%、14%；而四居、五居等大户型的关注度较小。
从产品属性上来看，大部分三居、两居均为刚需型产品，一居则大部分为投资性产品，而四居、五居为改需型产品，而其关注占比正好与南通的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的；而从房企的角度来看，主打三居、两居小户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。
五、2014年一季度南通购房者房源类别关注指数分析
在上图中我们可以看出，2014年一季度购房者的主要关注点住宅，占比高达71%；其次是别墅，占比14%；而商铺以11%的关注度位列第三。值得一提的是，14年一季度别墅项目的关注度同比13年一季度呈上升趋势。对于关注别墅项目的购房者来说，价格在4000-5000元的项目关注，5000-8000元价格区间内的项目次之。
六、2014年一季度南通购房者楼盘关注指数排行榜
从排行榜上我们可以看到，排名前三的住宅楼盘分别为开发区的南通碧桂园、港闸区的华强城、崇川区的中南世纪花城；关注10楼盘中港闸区楼盘4个，崇川区、开发区各有3个。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
