[摘要] 港闸区在13年因为房企争抢而杀出重围，14年港闸银洲皇家花园大胆宣布降价更是将整个区域拉进人们的视线。本期房天下观察，小编就从区域规划、商业发展、当前房价和一季度成交四个方面浅析港闸，为您投资置业做个参考。
【房天下讯】都说南通人杰地灵是块，虽然整个南通并不算大，但是在区域划分上可是五脏俱全，而每个区域都有各自的特点和优势，主城区得天独厚的地理位置和自古以来在南通人心中的地位那是不容小觑，但是说起房价就让人有些皱眉；新城区中南建立的CBD给南通增添了新地标，但随着区域的发展房价也是扶摇直上，对于很多刚需购房者来说有些遥不可及。而港闸区在13年因为房企争抢而杀出重围，14年港闸银洲皇家花园大胆宣布降价更是将整个区域拉进人们的视线。本期房天下观察，小编就从区域规划、商业发展、当前房价和一季度成交四个方面浅析港闸，为您投资置业做个参考。
青出于蓝胜于蓝，是对一座新城寄予的过高的期望，还是，正在崛起中的市北新城，已经锋芒毕露，势不可挡?
一看规划：苏宁/宜家/五星酒店进五水 政府规划10年将投400亿
一座尚未成形的新城，最让人向往的是其紧跟时代需求的实时规划，当然，现在能看到的，纸上的规划和指点江山的想象要比实地工程建造多得多。港闸区又称市北新城，是南通着力打造的新城之一，因为与南大街遥相呼应又被称为北大街。说起港闸区的建设，的确是日新月异，而其中根本则是政府扶持、着力打造。
近年来，南通市港闸区紧紧围绕“迈入主城区、率先现代化”的总体目标，把新型城镇化建设作为改善城乡居民生活的根本出路，以打通全区交通网络、融入主城区为抓手，10年投入400亿元用于完善基础设施、生态建设、改善民生。
4月6日新民网报道：港闸区委书记沈红星表示，今年全区突出产城融合，全面加快新城建设，今年城建再投入80亿元以上，以市北新城核心区、市北科技城、永兴五水商圈三大中心板块为龙头，以华润万象城、万达广场等三大城市综合体、天安中心、市北体育文化中心等地标项目建设为契机，推进城市形象出新、功能做强，并以通吕运河绿廊、港闸河景观廊带及3000亩森林公园等作为重点，确保城市绿化覆盖率突破45%，打造生态之城。
港闸区五水商圈规划图
南通港闸区五水生态商圈，很多人初听，都觉得应该是商业林立、高楼大厦鳞次栉比的模样，但其实不然。作为后起的城市规划，五水商业生态圈规划吸取了之前城市规划中存在的交通拥堵、污染严重等城市病问题，从规划初期就规避了只片面追求高楼大厦的问题，而是从商业、绿化、交通、教育等多位、生态、立体的宜居繁荣的居住环境角度规划，营造出生态、立体的宜居繁荣的居住环境。
五水地区位于崇川区和港闸区交界处，是通吕运河与通扬运河交汇处周边地区的统称，规划面积3000亩, 以倡导现代、舒适、都市生活为主题，将景观住宅、酒店式公寓、商业服务等功能有机地融合，集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所以及配套的学校、金融、邮政、医院等于一体，精心打造的多层次生活空间、人际交往空间和景观空间。
据港闸区业内人士爆料，五水商圈今年可能会引进一个百货中心和一个五星级的酒店。之前也有爆料称苏宁、宜家、1912的可能进驻五水。
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