[摘要] 记者独家获悉，上海悦合置业的资金来源除了浦发银行、宁波银行、建设银行、中航信托等金融机构之外，上市公司新华传媒也是悦合置业的一大出资方，涉及资金近6亿元。
记者获悉，上海悦合置业的资金来源除了浦发银行、宁波银行、建设银行、中航信托等金融机构之外，上市公司新华传媒也是悦合置业的一大出资方，涉及资金近6亿元。 (理财周报)
上海嘉定区曹安路1911弄，位于嘉定曹安商圈的“悦合国际广场”已被迫停工一月之久。这也是近年来又一起中小型房企身陷“资金链断裂”漩涡的典型案例。
由于和多家银行的债务纠纷，目前该项目已被闵行区人民法院，和徐汇区人民法院相继查封。而据记者获悉，该事件最近又有实时进展。
据知情人士透露，悦合国际广场的项目，接下来很有可能被实力更大的接盘方接手。目前开发商或已经与某央企签署了相关框架协议，一切或许只是时间的问题。
而在该项目的资金来源方面，除浦发、宁波、建行等多家银行及一家信托公司中航信托之外，一家上市公司也被牵连其中。(理财周报)
神秘出资方新华传媒，被套近6亿
上海悦合置业的资金来源除了浦发银行、宁波银行、建设银行、中航信托等金融机构之外，上市公司新华传媒也是悦合置业的一大出资方，涉及资金近6亿元。(理财周报)
根据公开资料，上海悦合置业的股东为上海合鲸投资管理有限公司和上海宁佰投资管理有限公司，分别持有76%股权和24%股权。悦和置业与上海宁佰的法定代表人同为相迪龙。此外，相迪龙实际控制的关联公司有十余家，这些公司之间存在大量相互担保、相互借贷的关系。
业内人士称：“这种情况虽然也是合法的，但一旦出事，资金短缺，所有相关公司就都会出事。”
据记者了解，悦合国际广场开发商，还曾试图用其关联方的杭州之江项目的销售回款为嘉定项目补血，但可惜的是，杭州项目的销售同样不理想。
有消息人士告诉记者，上海悦合置业的资金来源除了浦发银行、宁波银行、建设银行、中航信托等金融机构之外，上市公司新华传媒也是悦合置业的一大出资方，涉及资金近6亿元。
在记者查阅了新华传媒2013年年报后，发现该消息确实属实。
公开信息显示，新华传媒的前两大股东为上海新华发行集团有限公司和上海报业集团，持股比例分别为30.58%和23.49%。
而在新华传媒2013年年报“非金融类公司委托理财及衍生品投资情况”的列表里，“上海悦合置业有限公司”也赫然在列。委托贷款金额为5.74亿元，贷款期限为2年。抵押物为在建工程抵押及借款方股东连带责任保证担保。
上述知情人士还称，该上市公司所有相关高层近日难得齐聚一堂，就是为了讨论悦合国际广场项目的下一步走向问题，可见对该项目的重视程度。(理财周报)
银行紧急资产保全
央企背景接盘方浮出水面
浦发银行相关负责人对记者表示： “目前贷款余额2亿余元。针对该项目我行已及时通过法律措施，进行资产保全，目前抵押物足值有效。”(理财周报)
多家受波及银行也纷纷向记者做出了回应，称均已采取了资产保全措施。
以风控严谨闻名的浦发银行也是该项目主要资金提供者，贷款资金约2亿元人民币。浦发银行相关负责人对记者表示：“我行于2010年向上海悦合置业有限公司发放房地产开发贷款，目前贷款余额2亿余元。针对该项目我行已及时通过法律措施，进行资产保全，目前抵押物足值有效。”(理财周报)
同时，宁波银行内部人士也对记者回应称：“一开始做这项业务时，就已经有风险防范措施，不会是一个盲目行为。目前已经采取相应的资产保全措施，问题并不大。”
而根据可靠消息，上海悦合置业目前已找到实力雄厚的接盘方，已经与某央企签署了框架协议。
业内人士表示：“中小房企贷款出现这种情况应该是属于个体案例，一个是本来旗下项目就不多，开发的又是相对高端住宅，才导致资金无法周转。目前大型房企的运营状况还算是比较乐观。银行的贷款均有抵押，对其整体业务影响并不算大。”
以浦发银行为例。该行2013年年报显示，在当年的企业贷款中，房地产贷款占比处于第三位，前两位分别为制造业、批发及零售业，占比依次为21.37%、14.35%、8.48%，金额分别为3742.89亿元、2517.65亿元、1499.48亿元。Wind数据显示，浦发银行的投向房地产行业的贷款，在目前16家上市银行中也仅处于中游水平。2013年下半年，中、农、工、建四大国有行的房地产项目上的贷款均达5000亿元左右。(理财周报)
此前还有消息称，中航信托也与上海悦合置业存在千丝万缕的联系。中航信托-天启308号昊元置业结构化集合资金信托计划（查询信托产品）实收资金6.9亿元，并且中航信托还曾出资1.3亿元，持有上海宁佰约54%的股权。
对此，业内某高级信托业务经理对记者表示：“中航信托的这个项目大概有两个结局，要不中航信托刚性兑付，全额兑付本息，要不就是找到合适的接盘方接手这个项目。之前也有过很多相似的案例。”(理财周报)
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