[摘要] 据房天下数据中心监测统计，上周南通市区楼市共备案成交270套，成交面积33922.95平米。其中市区普通住宅备案成交220套，成交面积约26561平米；市区商办类房源备案成交50套，成交面积约7362平米。
继7月首周南通市区新建商品房备案成交量环比增长53.85%后，上周（7.5-7.11）市区楼市去化量再度攀升，环比增长22.73%。
据房天下数据中心监测统计，上周南通市区楼市共备案成交270套，成交面积33922.95平米。其中市区普通住宅备案成交220套，成交面积约26561平米；市区商办类房源备案成交50套，成交面积约7362平米。
与7月周相比，上周市区新建商品房备案成交总量环比增加50套，增幅22.73%。其中市区普通住宅成交备案量环比增加39套，增幅21.55%；商办类房源去化量环比增加11套，增幅28.21%。
住宅：三大纯新盘清新登场
从区域来看，上周崇川区新建住宅房源共备案成交94套：主城区63套、新城区24套、新东区7套；港闸区住宅周成交备案35套；开发区住宅周成交备案91套。与7月周相比，上周仅主城区和开发区住宅去化量有所增加，分别增加35套、21套，而这两个区域的表现也直接体现在周成交排行5榜单中。
根据具体楼盘房源成交量，上周主城区内苏建名都城以备案成交51套稳居榜首，而开发区多个楼盘挤占入榜据大半“江山”：世茂公元备案成交30套、华润橡树湾备案成交29套、中港翡翠城及景瑞望府分别备案成交9套。另外新城区内中南世纪花城以备案成交12套排名第四。
上周港闸区内普通住宅备案成交量表现频频，包括华强城、保利香槟国际、中海碧林湾、南山国际社区等去化量仅在6套左右。但上周末区域内确最为热闹，一方面以港闸区楼盘为主的房交会在上周末举行，另一方面区域内两大纯新住宅万达华府一期开盘及雨润•星雨华府带着样板间全新亮相等，吸引了通城不少市民前去咨询看房买房，期间成交或在本周的成交量中有所体现。
在上周末同样有新动作的还有位于开发区内的吉宝•澜岸铭郡，在近两年的沉淀后，新加坡地产巨擎吉宝置业进驻南通的滨水作品实景样板区在上周正式开放，项目物业类别为特色别墅、高层景观居所。据悉，项目首期将推出联排、独栋、类独栋三种类型，户型面积有260平、320平、420平，开盘时间待定。
商业：写字楼市场现黑马
上周南通市区商办类房源共备案成交50套，其中市区商铺类房源备案成交35套，办公/LOFT房源备案成交15套。与周相比，商铺类房源跑量大幅增加，环比增加28套；写字楼/LOFT房源去化量则环比减少17套。
商铺类房源市场：上周崇川区备案成交9套、港闸区备案成交3套、开发区备案成交23套。依据具体楼盘成交信息，上周开发区内工业博览城备案成交23套成为当周商铺物业成交数据的贡献者，目前该项目商铺均价在19000元/平米，一期已在6月底试营业。上周港闸区内万达广场一期商铺备案成交3套，在上周末项目住宅万达华府开盘同时趁势进行商铺加推。上周崇川区内即将开业的五洲国际广场、已经开业的文峰城市广场，邦豪国际服饰城等均有2套成交。
写字楼/LOFT房源市场：上周崇川区备案成交11套（数据主要来源于金地国际8套，五洲国际广场/涌鑫八达通广场/邦豪国际服饰城各1套成交）；港闸区备案成交3套（数据主要来源于绿洲国际2套、佳达生活广场1套）；开发区仅鑫湖国贸中心成交1套。在该物业类市场又进入疲乏状态下，上周末崇川区内圆融广场写字楼公开又一次活跃了市场，吸引了不少投资者。
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