[摘要] 2014上半年刚刚过去，南通楼市马年第一降，马年新开第一低都出现在港闸区，4月南通库存量统计港闸区以6727套位列各区域之首。现今7月，楼市开启下半场，无论是区域间的竞争还是房企间的赛跑，都丝毫不曾停歇。港闸区近期动作频繁着实令人瞩目。
港闸区的前身是原南通市郊区，1991年市区行政区划调整，将原南通县（今通州区）管辖的陈桥乡、幸福乡和秦灶乡，原城区管辖的唐闸镇、天生港镇划归郊区管理，将郊区所辖的任港乡、钟秀乡、八厂乡、狼山乡划归城区管辖，经国务院批准，将郊区更名为港闸区。2012年5月31日，经南通市委、市政府批准成立南通市市北新城党工委、管委会。
截至2014年2月，江苏省南通市港闸区共分有唐闸镇街道、秦灶街道、幸福街道，陈桥街道，港闸经济开发区（永兴街道、天生港镇街道）五个区域。
宁要城里一张床，不要港闸一间房。曾经，在老南通眼里，比起主城区的繁荣来港闸就是城郊接合部。近年来，港闸以飞速的经济文化全面发展成为南通又一个标志地区，以完善的生活配套逐渐改变市民的偏见，从医疗教育到文化娱乐等一应俱全。也让越来越多的购房者改变了对港闸区以往的偏见，房企助力商业配套，政府优化区域环境，人居港闸跃然眼前。
2014上半年刚刚过去，南通楼市马年降，马年新开低都出现在港闸区，4月南通库存量统计港闸区以6727套位列各区域之首。现今7月，楼市开启下半场，无论是区域间的竞争还是房企间的赛跑，都丝毫不曾停歇。港闸区近期动作频繁着实令人瞩目。
新盘“搅局”港闸再添新活力
说起港闸房企，可谓众星云集，万达、万科、华润、中海、华强不胜枚举。而2014年以来万达、万科、华润万象城“三万鼎力”让更多市民感受到了港闸区的商业魅力。时至2014下半场，新盘“搅局”再次给港闸区房地产市场注入新的活力。
南通万达广场住宅产品——万达华府首期开盘
万达华府开盘现场（来源：房天下）
“万达广场就是城市中心”这句广告语想必关注港闸、关注万达的购房者一定十分熟悉，而借力万达“城市中心”的万达住宅也因此而备受推崇。7月12日，南通万达广场的精工住宅产品——万达华府，在南通广大市民的热切期望下终于入市。据了解，南通万达华府首期开盘房源为1号楼、3号楼、4号楼三栋房源，面积段在90-140平之间，价格具有相当的吸引力，和其它暂未开盘的5栋楼一样，都是坐北朝南，南北通透的户型，而且整体设计方方正正，采光通透，还有超大面积的观景大阳台。
雨润星雨华府示范区开放——万只哆啦A梦全城送
7月12日早晨，南通雨润•星雨华府最美实景示范区活动正式开始，同时开启万只哆啦A梦全城送活动。不知是雨润的品牌魅力大，还是蓝胖子的引力强，12日当天虽然天公不作美，小雨阵阵，但是雨润·星雨华府营销中心来宾不断。当日开放的95㎡户型样板间，方正全明，南北通透，南向客厅带阔景阳台，主次卧均带观景大飘窗，轻松满足成长型刚需家庭的需求。据现场了解，项目主打85-138㎡全功能户型。
雨润·星雨华府示范区开放现场（来源：房天下）
除万达、雨润之外，中洋集团亮相57届房展会也博得了不少关注，2014年下半年港闸区注定热闹非凡，新进房企给本就库存高企的港闸区房地产销售带来了更大的压力，但区域内的销售竞争将会给购房者带来更实惠的价格、更多的选择。
2014年7月11日，为期三天的南通第57届房交会在探险王国门前广场举行。此次由南通市住房保障和房产管理局、南通市港闸区人民政府共同主办。活动现场，各大楼盘竞相推出优惠政策，吸引广大购房者。粗略计算，各家参展商提供的特价房源都打了七五折到八折，价格的每平米只有6580元。细心的读者不难发现，与历届房交会不同的是，此次房交会由南通市港闸区人民政府主办，举办地点也由以往的体育会展中心移至南通探险王国门前广场。
港闸区人民政府副区长冯斌在接受南通日报专访时表示：
举办一场专业的房交会，为区内的品牌房企与有志于到港闸发展和落户港闸的百姓提供一次面对面沟通交流的机会，让人们花的时间即能初步了解港闸楼市的全貌，为今后他们的安家落户提供便利。我们港闸区政府在港闸楼市和市北新城的打造过程中，高度重视房地产业发展，将其作为重点发展的主导产业。经过连续几年的快速发展，这里已经集聚了一大批房地产企业，建设了一大批优质的房地产项目，房地产业已经成为发展最快的行业。在这里，房企大牌云集，万达、华润、万科、保利、中海、华强等群雄汇聚，聚集在这里的苏建、中盛、华鹏等本省、市房企也是实力雄厚，共同推动着港闸楼市的进一步繁荣，可以说“住品牌房，到新港闸”是有着楼市的繁荣兴旺作为支撑的。”
选择探险王国广场举办敞开式的户外房交会，也是本届房交会的一大创新。我们主要是从方便市民参展以及扩大宣传影响力的角度来考虑的。经过这几年的打造，南通方特探险王国广场已经成为南通市民乃至周边地区的人们所熟知的旅游景点，已成为南通的地标性建筑。而且这里还处在港闸区重点打造的市北新城北大街商务区内，处在连接南通传统繁华商圈南大街的桥头堡位置，周围房企品牌云集，交通四通八达，对市区市民和来自县区的购房者前来观展都提供了极大的便利。同时，也方便人们直观地了解北大街，了解市北新城，了解港闸区，可谓一举数得。
可以自信地说，在目前的楼市调整期，置业港闸无疑是一个较好的时机，未来的港闸楼市仍会阔步向前。
在港闸区引进的几大品牌商业房企中就可以看出港闸区政府对区域的规划布局，而此次区域房展会也是整个区政府为扩大港闸房企影响力、引进更多购房者而做出的努力。无疑坚定了房企销售、购房者安居的信心。
由我们港闸区委、区政府主办，南通日报社承办，：“潮起新市北、魅力港闸行”大型新闻行动已经进行两周。参观的市民和新闻记者亲身感受了港闸的巨大变化和高起点的科学谋篇布局，对港闸这座宜居、宜业的新城未来的发展前景都充满了美好的憧憬。而笔者在此也总结了人居港闸魅力所在。
一看教育：
为更好实现均衡发展，港闸致力于北城教育品牌的打造，积极探索与市区名校结对办学模式，努力满足群众对优质教育资源的需求。北城中学与三中（通中）继续合作办学，北城小学与通师二附结成教学共同体，越江中学与启秀中学联合办学，陈桥中学与幸福中学集团化办学。目前已形成名校引领新城开发、人气集聚的态势。有效促进全区教育教学质量的全面提升，促进全区义务教育趋向高位均衡。
二看医疗：
2010年，港闸区添了一所综合性医院——南通市第六人民医院。这所位于市北新城核心区域的医院，在当地百姓中赢得了良好的口碑。港闸区居民“15健康圈”的框架基本形成，按规定，每个街道拥有1家社区卫生服务中心、每5000至10000服务人口或两至三个社区（村）配套1所合格的城市社区卫生服务站，全区则规划建设6家社区卫生服务中心和30个左右城市社区卫生服务站，居民健康建档与电子化管理稳步推进，建档率达到85%， 65岁老人建档率达到90%以上。
三看舒居环境：
目前，区内有市级文化产业基地、省级文化产业示范园区各1个、重点资金扶持文化企业1个。全区新兴文化产业正在逐步崛起，城市绿谷、古港花都、“南通1895”、南通“探险王国”、万达文化广场、上海市北高新（南通）科创城、中国衣谷时尚创意基地、南通富美帽饰等一批新兴文化产业为提升全区文化品位、引导文化消费、提高文化产出打下了良好基础。
不管是从商业发展前景来看，还是从民生建设角度来看，港闸区的都极具发展潜力。而在促销价格战升级的14年下半场，特价房、打折优惠轮番出演，助力港闸购房者抄底。
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