[摘要] 截止至8月25日，南通市区（不含通州区）25宗地块挂牌，成功出让22宗，出让面积936264.75㎡，拍地总价达12.43亿。冷清的住宅土地市场，在8月出现了新转折。
“底价成交”或者流拍是近期土地市场的写照。“市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷，持续接近半年的楼市降温，逐渐传递到了土地市场。”有业内人士表示，一、二线城市的土地市场均明显降温，标杆房企拿地更是愈加谨慎。截至8月18日，据统计数据显示，20家标杆房企年内合计拿地额仅1825.2亿元，相比2013年同期的2946.2亿元，减少了1121亿元，同比减少幅度高达38%。
再来看南通的土地市场，上半年南通市区（不含通州区）出让地块47宗，工业、仓储用地共33宗，占总出让宗数的70%以上，居住（拆迁安置房）用地9宗，商业、居住用地5宗，办公用地为0。在出让宗数上，与去年同比下降11.3%；成交地块面积2186835.78平方米，出让金额271960.93万元。虽然上半年年的土地市场毫无亮点，3月土地市场更是出现了“零成交”的情况。七月南通土地成功出让25宗，出让面积1011352.69㎡，拍地总价达12.49亿；其中14宗工业用地、3宗商业服务业设施用地、3宗商业商务用地、2宗居住（保障性限价房）用地、2宗仓储用地和1宗商住用地，从成交数据来看，成交地块多以底价成交。八月南通土地市场火速升温，优质地块集中爆发，除了每月占主要份额的工业和仓储用地，几块优质住宅地块也十分亮眼。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监测中心统计，截止至8月25日，南通市区（不含通州区）25宗地块挂牌，成功出让22宗，出让面积936264.75㎡，拍地总价达12.43亿；其中7宗工业用地、3宗居住用地、1宗仓储用地、1宗交通场站用地、1宗公共设施用地、3宗保障房用地、4宗商业、商务用地、2宗商业服务用设施用地。从成交数据来看，工业、仓促、服务用地等与以往一样，多以底价成交，值得注意的是，冷清的住宅土地市场，在8月出现了新转折，虽然25幅地块中，3幅挂牌地块未成交，但1宗优质商业地块、3宗优质住宅地块成功拍出南通楼市再添新丁，特别是崇川区段家坝附近一优质地块，以50%的高溢价率拍出，有望成为年度地王。
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