[摘要] 买房时，房子中有哪些是不计入建筑面积的？房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的永久性建筑。
买房时，房子中有哪些是不计入建筑面积的？房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的性建筑。
根据有关规定，对于下列情况都不应计入房屋建筑面积之内：
1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室；
2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；
3. 房屋之间无上盖的架空通廊；
4. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池；
5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7. 利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋；
8. 活动房屋、临时房屋；
9. 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线；
10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
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