[摘要] 房贷新政，从九月最后一天至今依然撩拨着置业者的心，无疑是楼市新征程的最大推动力。一线城市各种房贷新政消息频传，南通这个新晋二线城市的实时房贷政策如何？房天下小编在今日对南通九大银行的实时房贷政策进行细致了解。
无论是从参与房天下牵手南通电视台的10月首场看房团的网友表露的置业意愿，还是南通市区10月上旬503套的成交量，编者都可清晰地感受到，楼市已打破沉寂，已开启一段新的征程。房贷新政，从九月最后一天至今依然撩拨着置业者的心，无疑是楼市新征程的推动力。一线城市各种房贷新政消息频传，南通这个新晋二线城市的实时房贷政策如何？编者近日（10月13日）对南通九大银行的实时房贷政策做了一个实时调查。
南通九行实时房贷政策一览表
四大行三行执行新政 建行本周落定
工商银行
工商银行工作人员表示目前工商银行已执行新政，期待中的首套房贷利率下降并未出现。目前针对信誉良好的贷款申请者首套房利率依然实行基准利率，还清贷款或未有贷款记录的二套房贷购房者首付也并非所有都执行三成。银行需要对借款人的学历，工资，信用状况等各方面进行评定后确定首付比例。放款时间也是省行在对个人资质进行评定后确认放款时间。从工作人员的叙述中可明显感觉，认贷不认房虽已实施但要获得最优政策，银行对借款人的评定条件还是很严苛的。
农业银行
农业银行在此次新政风云中无疑是表现最活跃的，爆出实施新政的农行赫然在列。此次调查中南通农行也证实确实已实施新政，并且首套房利率实行95折的优惠政策，二套房的首付也实行三成。但是农行工作人员表示，目前只针对二套房实行首套房政策，三套及以上多套房不在政策范围内。已婚购房者需对夫妇二人的信用状况进行考核，两人中有一人信用状况不理想则会影响房贷利率的优惠额度及首付比例。在信用良好的情况下，放款时间最快为两周。
中国银行
中国银行在此次的房贷新政的落实中也是先驱者，早在小长假刚结束，中国银行就发布实施新政的消息。目前中国银行南通分行表示却已实行新政，目前首套房利率是95折的优惠。但是这个不太稳定，可能后期会有调整。二套房的首付也执行政策中的三成比例，但是在放款时间上工作人员表示这个得看具体对接的操作人员以及资料的送审情况等，并未给出具体的时间。
建设银行
作为四大行之一的建行，据报道10日左右建行总行已发文件明确将实施新政。实时调查中建行的工作人员表示南通地区还未开始实施，各项政策均未发生变动。但工作人员告知，建行也会尽快实行新政，具体文件本周将会出台，届时公布实时政策详情。房天下会实时追踪关注，告知置业者实时消息。
此次调查中，四大行普遍表示7折不可能，7折只有在2009年出现过。时过境迁，如今就算摆在像北京这样的城市能做到八折或者八五折已经算极限优惠了。南通楼市目前已实施的95至98折优惠会降至更低么？这是置业者都在等的一个迷。
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